老旧小区改造外墙保温施工方案.docxVIP

老旧小区改造外墙保温施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为[XX市XX区XX老旧小区]改造工程，小区建成于[1995-2005年]，共包含[15]栋多层住宅楼（建筑高度18-24m），原外墙为水泥砂浆抹灰面层，无专业保温构造，存在冬季室内温度低、能源消耗大，夏季墙体隔热效果差、室内闷热，且部分外墙出现空鼓、开裂、渗水等问题，严重影响居民居住舒适度与建筑结构耐久性。为响应国家“碳达峰、碳中和”政策及城镇老旧小区改造专项规划要求，本次改造核心内容之一为外墙保温系统升级，通过搭建钢架结构、外挂保温装饰一体板的工艺，实现外墙保温、装饰、防水功能一体化提升，改善居民居住环境，延长建筑使用寿命。

1.2工程范围与内容

本次外墙保温施工范围覆盖小区全部[15]栋住宅楼的外立面，包含建筑主体外墙（除门窗洞口、阳台栏杆、空调外机位等局部避让区域外）、女儿墙顶面及侧立面、底层商业门头外立面（若有）。施工内容主要分为三大板块：一是钢架结构安装，包括墙面基层处理、预埋件安装、主龙骨（竖向）与次龙骨（横向）焊接/螺栓连接、钢架防腐防锈处理；二是保温装饰一体板安装，涵盖板材进场检验、现场切割加工、板材与钢架的挂件连接、板材之间缝隙处理；三是辅助工序，包含粘结砂浆填充（板材与墙面之间空隙）、密封胶嵌缝、门窗洞口收边收口、成品保护等。

1.3主要材料与设备

1.3.1主要材料规格与性能指标

材料名称

规格型号

核心性能指标

用途

钢架材料（主/次龙骨）

主龙骨：热镀锌方管50×30×3mm；次龙骨：热镀锌角钢40×40×3mm

镀锌层厚度≥85μm，抗拉强度≥345MPa，屈服强度≥235MPa，耐盐雾腐蚀时间≥500h

承受保温装饰一体板荷载，传递至建筑主体结构

预埋件

热镀锌钢板（150×150×8mm）+M12膨胀螺栓（长度≥100mm）

钢板镀锌层厚度≥85μm，膨胀螺栓抗拉承载力≥15kN，抗拔力≥10kN

连接钢架与建筑主体墙面，确保钢架固定稳定性

保温装饰一体板

厚度60mm（保温层50mm+装饰面板10mm），尺寸1200×2400mm

保温层：挤塑聚苯板（XPS），导热系数≤0.030W/(m·K)，抗压强度≥250kPa；装饰面板：仿石纹氟碳涂层铝板，附着力≥5MPa，耐候性（氙灯老化）≥1000h

提供保温隔热与外立面装饰功能

粘结砂浆

聚合物水泥基粘结砂浆

抗压强度≥5.0MPa，粘结强度（与墙面基层）≥0.6MPa，粘结强度（与保温板）≥0.15MPa（原强度），抗冻融性能（25次循环）粘结强度≥0.4MPa

填充保温板与墙面之间空隙，辅助固定板材，增强系统整体性

密封胶

中性硅酮耐候密封胶

拉伸模量≤0.4MPa（23℃），断裂伸长率≥500%，耐紫外线老化（1000h）性能保持率≥80%

填充板材之间缝隙，防止雨水渗入

防腐涂料

环氧富锌底漆（干膜厚度≥60μm）+聚氨酯面漆（干膜厚度≥80μm）

底漆锌含量≥80%，面漆耐盐雾腐蚀时间≥1000h

钢架焊接部位、外露部位防腐防锈处理

1.3.2主要施工设备

切割设备：台式切割机（用于钢材切割）、手提式石材切割机（用于保温装饰一体板切割）、角磨机（用于钢材打磨、板材修边）；

焊接设备：交流弧焊机（BX1-400）、焊枪、焊剂烘干箱（用于焊条烘干）；

紧固设备：冲击钻（用于墙面钻孔）、电钻（用于钢材钻孔）、扭矩扳手（用于螺栓紧固扭矩检测）；

吊装设备：电动吊篮（承载重量≥200kg，用于高层外立面施工）、手动葫芦（用于小型钢材/板材垂直运输）；

检测设备：激光水平仪（精度±0.1mm/m）、靠尺（2m，精度±0.5mm）、拉力计（量程0-50kN，用于预埋件抗拔检测）、涂层测厚仪（用于防腐涂层厚度检测）。

1.4施工工期与环境要求

1.4.1施工工期

本项目外墙保温施工总工期为[60]天，按楼栋分批次施工，每栋楼施工周期为[4-5]天（含材料进场、钢架安装、板材安装、收口清理），具体工期安排如下：

第1-5天：施工准备（材料进场检验、设备调试、现场安全防护）；

第6-35天：1-8号楼施工（每栋楼5天，含交叉作业）；

第36-60天：9-15号楼施工+全小区成品验收与整改。

1.4.2环境要求

温度：施工环境温度需在5-35℃之间，低于5℃时禁止进行粘结砂浆施工、密封胶嵌缝；高于35℃时需采取遮阳措施，避免材料暴晒导致性能下降；

湿度与风力：相对湿度≤85%，风力≥5级（风速≥8.0m/s）时禁止高空作业（电动吊篮使用），避免钢架焊接火花飞溅或保温板高空坠落；

天气：雨天、雪天、大雾天禁止施工，施工过程中遇突发降雨需立即停止作业，对已施工的钢架、未密封的板材缝隙进行防雨覆盖（采用彩条布+防水tarp）；

现场环境：施工区域下方设置警戒区（用警示带、警示牌