2025年土地估价师考试题库（附答案和详细解析）（0921）.docxVIP

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土地估价师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

土地估价中，要求评估土地在最可能实现的使用方式下的价值，遵循的核心原则是（）

A.替代原则

B.最有效使用原则

C.预期收益原则

D.供需原则

答案：B

解析：最有效使用原则要求评估土地在法律允许、技术可行、经济合理的前提下，能带来最大收益的使用方式下的价值，是土地估价的核心原则之一。替代原则强调类似土地价格相互影响；预期收益原则侧重未来收益的折现；供需原则关注市场供求关系对地价的影响。

市场比较法适用于（）

A.无交易案例的生地

B.有较多类似交易案例的熟地

C.工业厂房用地

D.公益性用地

答案：B

解

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