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外墙涂料监理实施细则

一、编制依据

本工程监理规划、设计图纸及设计变更文件。

现行国家及行业标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2015）、《建筑外墙用腻子》（JG/T157-2009）等。

施工单位报送的经审批的施工组织设计及专项施工方案。

监理合同、总承包合同及分包合同（含业主与各方签订的相关协议）。

政府主管部门发布的相关政策、法令及监理法规。

材料供应商提供的产品说明书、质量保证书及检测报告。

二、工程概况及专业特点

（一）工程概况

本工程外墙涂料分项涵盖主体外墙、屋面构架、栏板及其他零星构件的涂饰工程，建筑类型为[填写建筑类型，如住宅/商业综合体/办公楼]，外墙总面积约[填写具体面积]㎡，建筑高度[填写具体高度]m。

设计要求：外墙采用[填写涂料类型，如合成树脂乳液型/溶剂型/复层质感型]涂料，颜色为[填写设计颜色，如米白色/浅灰色]，以设计确认的色卡为准；施工工艺为[填写具体工艺，如“一底两面”/“一底一中两面”]，局部特殊部位按设计节点处理。

质量目标：达到合格标准，确保涂层色泽均匀、附着牢固，无明显质量缺陷，装饰效果符合设计要求；进度目标：按施工组织设计中计划工期执行，计划开工日期[填写日期]，竣工日期[填写日期]；投资目标：严格控制在合同约定的造价范围内。

（二）专业工程特点

外墙涂料作为建筑外立面装饰层，直接影响建筑美观性与耐久性，需同时满足装饰功能、耐候性、防水性及环保要求。

施工受环境影响显著，温度、湿度、风力等气象条件直接关系涂层成型质量，需严格把控施工时机。

工序关联性强，基层处理、腻子施工、涂料涂刷等各环节质量环环相扣，任一工序缺陷均会影响最终效果。

常见质量风险集中于颜色不均、流坠、粉化剥落等问题，需通过事前预防、事中控制强化质量管控。

三、监理组织与职责

（一）监理人员配置

姓名

岗位

负责范围

备注

[填写姓名]

总监理工程师

全面负责监理工作

统筹协调各方关系，审批关键文件

[填写姓名]

专业监理工程师

外墙涂料专业全程监理

负责方案审核、工序验收、质量控制

[填写姓名]

旁站监理人员

关键工序现场旁站

负责材料见证取样、施工过程旁站监督

[填写姓名]

监理员

现场巡查及辅助工作

负责日常检查、问题记录与跟踪

（二）核心职责

总监理工程师：组织熟悉合同与设计文件，审批分包单位资质及施工方案，主持关键节点验收，协调质量与进度矛盾。

专业监理工程师：审核材料报验资料，核查基层处理质量，监督施工工艺执行，参与工序验收，处理现场质量问题。

旁站监理：对材料取样、基层验收、涂料搅拌等关键环节实施旁站，记录施工参数与现场情况，制止违规操作。

监理员：每日巡查施工现场，检查作业人员上岗资格与设备状态，记录监理日志，协助收集整理监理资料。

四、施工准备阶段监理控制要点

（一）施工方案审核

重点审核施工工艺针对性：薄涂料、厚涂料、复层涂料应分别明确具体施工流程，包含基层处理、腻子批刮、涂料涂刷等各环节操作要求，复层涂料还需明确底涂、中涂、面涂的配套性及滚压工艺参数。

核查施工计划合理性：结合气象条件制定施工进度计划，明确各楼栋、各立面的施工顺序，避免交叉作业污染，预留工序间隔时间（如腻子干燥、涂料固化时间）。

确认质量保证措施有效性：包含材料进场检验、基层含水率检测、涂层厚度控制、成品保护等具体措施，明确质量通病防治方案。

审核安全与环保措施：高处作业防护、脚手架搭设、溶剂型涂料防火防爆、施工扬尘控制等内容需符合相关规范。

（二）分包单位与人员审查

查验分包单位资质证书、安全生产许可证，核查其类似工程施工业绩（近3年不少于2个同类型外墙涂料项目）。

检查施工人员上岗资格：特种作业人员（如高空作业人员）需持有效证件，涂料施工操作人员应具备相应技能，施工单位需提供岗前培训记录。

（三）材料质量控制

进场验收流程：施工单位报送材料报验单后，专业监理工程师先核查书面资料（生产许可证、出厂合格证、质量保证书、第三方检测报告），再进行外观检查。

外观与标识检查：涂料包装完好无破损，标签清晰注明产品名称、规格、型号、批号、生产日期、保质期；同一批次产品颜色一致，无分层、沉淀或结块现象。

见证取样送检：按规范要求分批取样，乳液型涂料检测耐候性、附着力、耐水性等指标，溶剂型涂料增加耐碱性、柔韧性检测，腻子检测耐水性、粘结强度，检测结果合格后方可使用。

材料储存管理：监督施工单位按要求储存材料，水性涂料避免受冻（储存温度≥5℃），溶剂型涂料存放于通风阴凉处，远离火源，不同品种、批号材料分开堆放，防止混杂。

颜色确认：同一墙面需使用同一批号