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消防工程施工组织设计方案

一、工程概况

（一）项目消防基本信息

项目名称：XX市XX区“和园”住宅小区消防工程

工程位置：XX市XX区XX路与XX街交叉口西南角（与主体工程同址），涵盖8栋18层住宅楼、2栋3层商业楼及地下2层车库，总消防覆盖面积20.5万平方米

消防工程等级：

住宅楼：二类高层住宅，火灾危险性丙类，耐火等级二级

商业楼：多层公共建筑，火灾危险性乙类，耐火等级一级

地下车库：Ⅰ类汽车库，火灾危险性丙类，耐火等级一级

工期要求：总工期12个月（2025年3月1日-2026年2月28日），关键节点：

2025年6月30日前完成主体结构内消防管线预埋

2025年11月30日前完成所有消防设备安装

2026年1月31日前完成系统调试

2026年2月28日前通过消防专项验收

（二）消防系统设计简介

火灾自动报警系统：

采用集中报警控制器（设置于地下车库消防控制室），联动控制消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等设备

住宅楼每层设置2个手动火灾报警按钮（距地1.5m），商业楼每50㎡设置1个点型感烟探测器，地下车库按20m间距布置感温探测器

系统线路：报警总线采用NH-RVS-2×1.5mm2双绞线，联动线路采用NH-BV-2×2.5mm2铜芯线，均穿SC20镀锌钢管暗敷

自动喷水灭火系统：

住宅楼：采用湿式系统，直立型标准覆盖面积洒水喷头（K=80，动作温度68℃），立管管径DN100，支管管径DN50，喷头间距3.6m

商业楼：采用湿式系统，快速响应洒水喷头（K=115，动作温度68℃），中庭部位设置防火玻璃水幕系统（喷头间距1.5m）

地下车库：采用湿式系统，早期抑制快速响应喷头（K=202，动作温度79℃），按2.4m×2.4m间距布置，设置2个消防水泵接合器

消火栓系统：

室内消火栓：住宅楼每层2个（消火栓箱尺寸800×650×240mm，内设DN65消火栓、25m水带、19mm水枪），商业楼每20m设置1个，地下车库每30m设置1个

室外消火栓：沿建筑周边布置，距外墙5m，距路边2m，共设置12个地上式消火栓（DN150）

消防水泵：地下车库消防水泵房设置2台消防主泵（一用一备，流量30L/s，扬程120m）及1台稳压泵（流量5L/s，扬程130m）

防排烟系统：

住宅楼：楼梯间采用自然排烟，每层设置可开启外窗（面积≥2㎡）；前室采用机械加压送风（风机风量2500m3/h）

商业楼：中庭设置机械排烟系统（排烟量40000m3/h），包间采用自然排烟（可开启外窗面积≥房间面积2%）

地下车库：划分8个防烟分区（每个面积≤2000㎡），每个分区设置排烟口（距顶棚0.5m），排烟风机总风量120000m3/h，补风系统采用自然补风（补风口面积≥排烟口面积1.2倍）

应急照明与疏散指示系统：

应急照明灯具：楼梯间、走廊距地2.5m安装，连续照明时间≥90min，地面最低水平照度≥5lx

疏散指示标志：距地0.5m安装，间距≤20m，转角处距转角1m内设置，指示方向与疏散方向一致

（三）消防施工条件

现场条件：主体结构已施工至5层，具备管线预埋条件；地下车库底板混凝土已浇筑完成，可进行消防水泵房施工；现场临时水电已接通（临时用水压力0.3MPa，临时用电容量500KVA）

协调条件：需与土建、装修、机电安装单位交叉作业，已建立每周三方协调会机制，明确管线排布优先级（消防管线优先于普通管线）

材料供应：本地有3家消防产品合格供应商（距现场15-25km），可供应喷头、消火栓、报警设备等主要材料，消防水泵需从外地厂家定制（供货周期45天）

二、编制依据与施工目标

（一）编制依据

法律法规：《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）

技术规范：

《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）

《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）

项目文件：消防工程施工图、消防设计审查意见书（XX建消审字〔2024〕第XX号）、主体工程施工组织设计

（二）施工原则

合规优先：严格按消防设计审查意见施工，所有材料设备需具备3C认证及消防产品合格证明，杜绝不合格产品进场

专业协同：与土建单位明确管线预埋节点（如主体浇筑前完成套管预留），与装修单位确认喷头、探测器安装位置（避免