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2025独栋别墅租赁合同
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下称“甲方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
承租方（以下称“乙方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方将其合法拥有的独栋别墅出租给乙方使用，乙方同意承租该别墅，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物描述
甲方出租的别墅（以下简称“该别墅”）位于，具体地址为。该别墅为独栋建筑，包含层，建筑面积为平方米，附属设施包括。甲方保证该别墅权属清晰，无任何纠纷，具备合法出租条件。
第二条租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：
户名：
银行：
账号：
3.3租金支付时间：租金按支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金按约定时间支付。
3.4租金调整：如租赁期内因市场变化或通货膨胀等因素，双方可协商调整租金，但需提前日达成书面协议。
第四条押金
4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。
4.2押金支付时间：本合同签订之日起日内支付。
4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且别墅及其附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内退还押金（不计利息）。
4.4抵扣：若乙方有违约行为或造成别墅损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五条租赁物的使用与维护
5.1乙方有权在租赁期间内合理使用该别墅及其附属设施，但不得擅自改变别墅的结构、用途或进行违法活动。
5.2乙方应妥善使用别墅及其附属设施，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方需承担维修或更换费用。
5.3甲方负责该别墅的日常维护及修缮，若因别墅主体结构或附属设施出现重大问题，甲方应于接到乙方通知后小时内进行处理。
5.4若因乙方原因导致别墅或附属设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
第六条税费及其他费用
6.1租赁期间，乙方需承担因使用该别墅产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等所有相关费用。
6.2物业管理费：该别墅所在小区的物业管理费由方承担，费用标准为，支付方式为。
6.3税费承担：如政府对本租赁关系征收任何税费，由方承担。
6.4其他费用：若有其他相关费用，双方可另行协商确定。
第七条修缮责任
7.1在租赁期间，别墅的维修责任由甲方承担，甲方应确保别墅及其附属设施处于良好状态。
7.2若别墅需要进行重大修缮或翻新，甲方应提前与乙方协商，并确保修缮工作不会对乙方的正常使用造成严重影响。
7.3乙方不得擅自对别墅进行装修或添加设施，若需进行装修，需提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意后方可实施。
第八条保险
8.1甲方应负责为该别墅购买相关保险，保险费用由甲方承担。
8.2若乙方需为该别墅或其内部物品购买保险，相关费用由乙方承担。
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