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2025办公租赁合同协议(新编)

合同编号：

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方为办公场所的合法所有权人，乙方希望租赁该办公场所用于办公及合法经营活动，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条标的物及基本情况

甲方同意将其拥有所有权的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下部分：

房屋地址：

建筑面积：平方米

结构用途：

配套设施：

租赁物的现状以双方验收时的实际情况为准，双方确认租赁物现有设施、设备及状况符合乙方使用需求，且已达到正常使用标准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

租金为人民币元/月（大写：元整）。

3.2租金支付方式：

乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。

支付方式为：（银行转账、现金支付等）。

甲方收款账户信息：

户名：

账号：

开户行：

3.3租金调整：

在租赁期内，租金标准不得擅自调整。如遇市场租金变动，双方可协商一致后另行签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁物、遵守物业管理规定等。

4.3合同期满且双方无争议后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方租赁租赁物仅用于办公及合法经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方应合理使用租赁物及配套设施，并负责日常维护。因乙方使用不当导致租赁物或配套设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

5.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变其结构。如需装修或改造，应提前日向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自理。

5.4租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并归还甲方。乙方的装修或添附物不得要求补偿，但双方另有约定的除外。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应确保租赁物的合法性及使用权的完整性，保证租赁物在租赁期限内可以正常使用。

6.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方，并协助乙方办理相关手续。

6.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并有权要求乙方纠正不当使用行为。

6.4甲方不得干涉乙方的正常办公活动，但有权在租赁物内进行必要的维护或修缮工作。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳物业管理费、水、电、燃气、电话等各项费用。

7.2乙方应遵守租赁物所在大厦的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

7.3乙方不得将租赁物转租、分租或出借给他人，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

7.4乙方应采取合理措施，防止租赁物内发生火灾、盗窃等安全问题，并自行负责租赁物内的财产保险。

7.5乙方不得存放危险物品、易燃易爆物品或其他法律法规禁止存放的物品。

第八条合同续签

8.1租赁期限届满后，双方有意继续租赁的，应于租赁期限届满前日协商达成一致，并签订书面续租协议。

8.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第九条提前解约

9.1除本合同另有约定外，双方均不得擅自提前终止合同。

9.2