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2025建筑工程质量保证金协议建筑工程质量保证金合同

2025建筑工程质量保证金协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（发包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方进行建筑工程的施工，为确保工程质量和维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就工程质量保证金的收取、使用及退还事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同目的

本协议旨在明确工程质量保证金的管理与使用方式，确保乙方在工程施工过程中严格执行质量标准，按时完成保修期内的质量保修义务。

第二条适用范围

本协议适用于甲方委托乙方施工的建筑工程项目（以下简称“本工程”），具体范围以双方签订的《建设工程施工合同》为准。

第三条定义与解释

工程质量保证金：指乙方为保证工程质量达到约定标准，在工程竣工验收后需缴纳的一定金额的款项。

质量保修期：指自工程竣工验收合格之日起，乙方需对工程出现的质量问题进行修复的期限。

第二章工程质量保证金的收取与管理

第四条保证金的收取标准

工程质量保证金的金额为合同总价款的%（具体金额为人民币元，大写：）。

保证金的收取方式为从工程尾款中扣除或由乙方另行缴纳。

第五条保证金的管理

工程质量保证金由甲方负责保管，专款专用，不得挪作他用。

甲方应为乙方设立专门的保证金账户，并定期向乙方提供保证金的使用情况说明。

第六条保证金的退还条件

工程质量保证金在质量保修期满后无息退还，前提是乙方在保修期内已履行完毕所有质量保修义务，且未发生因施工质量问题导致的争议或纠纷。

若在保修期内乙方未履行保修义务，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

第三章工程质量保修责任

第七条保修范围与内容

乙方应按《建设工程施工合同》约定的质量标准及国家相关法律法规要求，对本工程进行保修。

保修范围包括但不限于主体结构、地基基础、屋面防水、室内管网等项目。

第八条保修期限

质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。

若因不可抗力或非乙方原因导致的工程损坏，不在乙方保修范围内。

第九条保修义务的履行

乙方应在接到甲方或业主提出的质量保修要求后小时内到达现场，并在日内完成修复。

乙方不得以任何形式拖延或拒绝履行保修义务，否则甲方有权委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。

第十条保修费用的承担

因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。

因使用不当或其他非乙方原因导致的维修费用由甲方或业主承担。

第四章工程质量保证金的使用与退还

第十一条保证金的使用条件

在保修期内，若乙方未按约定履行保修义务，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。

扣除维修费用后，甲方应向乙方提供详细的费用清单及扣除凭证。

第十二条保证金的退还程序

质量保修期满后，乙方可向甲方提交保证金退还申请。

甲方应在收到退还申请后日内对工程质量进行复检，确认无质量问题后，无息退还保证金。

第十三条保证金的孳息归属

保证金在甲方账户内的孳息归甲方所有。

若保证金退还，其孳息不予退还。

第五章争议解决

第十四条协商解决

因本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

第十五条诉讼解决

协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十六条合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，至保证金退还完毕后终止。

第十七条合同份数

本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十八条其他约定

未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：