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2025年新版物业基础题目及答案
单项选择题（每题2分，共10题）
1.物业服务合同的甲方一般是（）
A.业主大B.业主委员C.单个业主D.物业使用人
2.前期物业管理是指（）的物业管理服务阶段。
A.业主入住至业主大会成立前
B.物业开发建设阶段至业主入住
C.物业竣工至业主大会成立
D.物业承接查验至业主大会成立
3.物业服务费的计费方式不包括（）
A.包干制B.酬金制C.成本加酬金制D.混合制
4.以下哪种不属于物业公共区域（）
A.小区道路B.业主家中阳台C.电梯间D.小区绿地
5.首次业主大议筹备组由（）组成。
A.业主代表、建设单位代表、街道办事处代表
B.业主代表、物业服务企业代表、社区居委会代表
C.业主代表、建设单位代表、物业服务企业代表
D.业主代表、街道办事处代表、物业服务企业代表
6.物业承接查验的主要内容不包括（）
A.物业资料B.共用部位C.业主个人物品D.共用设施设备
7.物业管理区域内，供水、供电等单位应当向（）收取有关费用。
A.物业服务企业B.业主C.业主委员D.物业使用人
8.房屋维修责任划分中，屋面防水工程的保修期限一般是（）
A.2年B.3年C.5年D.10年
9.业主大议决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建
筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A.1/2，1/2B.2/3，2/3C.3/4，3/4D.4/5，4/5
10.以下不属于物业服务企业义务的是（）
A.履行物业服务合同B.接受业主监督
C.制定小区管理规约D.为业主提供相应服务
多项选择题（每题2分，共10题）
1.物业服务企业的资质等级分为（）
A.一级B.二级C.三级D.暂定级
2.业主大会的职责包括（）
A.制定和修改管理规约B.选举业主委员会或者更换业主委员会成
员
C.选聘和解聘物业服务企业D.筹集和使用专项维修资金
3.物业公共服务的内容包括（）
A.房屋及设施设备管理B.环境卫生管理
C.绿化管理D.安全防范服务
4.物业承接查验应遵循的原则有（）
A.诚实信用B.客观公正C.权责分明D.保护业主共有财产
5.专项维修资金的使用范围包括（）
A.物业共用部位维修B.物业共用设施设备更新
C.物业共用设施设备改造D.业主专有部分维修
6.物业管理区域内禁止的行为有（）
A.擅自改变房屋用途B.私搭乱建
C.随意丢弃垃圾D.占用消防通道
7.物业服务合同应当具备的内容有（）
A.物业服务事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务
8.业主在物业管理活动中享有的权利有（）
A.提议召开业主大议B.监督业主委员会的工作
C.监督物业服务企业履行物业服务合同D.按时交纳物业服务费用
9.物业服务企业的权利包括（）
A.按照物业服务合同收取服务费用
B.对违
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