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2025年私人住宅租赁合同模板

私人住宅租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系方式：

通讯地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系方式：

通讯地址：

签订地点：

签订日期：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所有的私人住宅事宜达成如下协议：

第一章租赁物基本情况

第一条甲方同意将位于市区路号栋单元室的私人住宅（以下简称“该住宅”）出租给乙方使用。该住宅的产权属于甲方，甲方拥有完全的所有权。

第二条该住宅的建筑面积为平方米，具体结构、设施和设备情况以本合同签订时的现状为准。甲方保证该住宅不存在任何产权纠纷，且未设定任何形式的抵押或担保。

第二章租赁期限

第三条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，具体支付方式和时间由双方另行约定。

第五条租赁期届满后，乙方如需继续租赁该住宅，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三章租金及相关费用

第六条该住宅的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内保持不变。

第七条乙方应向甲方支付相当于个月租金的押金，作为乙方履行本合同义务的保证。押金为人民币元（大写：元整）。租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第八条乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于：

水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；

物业管理费；

电视收视费；

租赁期间产生的其他相关费用。

第九条乙方应按物业管理部门或其他相关部门的规定，按时足额支付上述费用。甲方有权要求乙方提供相关缴费凭证。

第四章甲方的权利与义务

第十条甲方享有该住宅的所有权，并有权按照本合同约定收取租金及其他应收费用。

第十一条甲方应确保该住宅及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方搬入前完成必要的维修和维护工作。

第十二条租赁期间，甲方不得无故收回该住宅，除非乙方违反本合同约定的义务，且甲方有权按照法律规定和本合同的约定采取相应的措施。

第五章乙方的权利与义务

第十三条乙方有权在租赁期内合法使用该住宅，但不得擅自改变该住宅的结构或用途。如有需要进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的相关费用。

第十四条乙方应合理使用该住宅内的设施设备，并妥善维护。因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。

第十五条乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。如有逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为拖欠金额的‰。

第十六条乙方不得将该住宅转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章合同的变更与解除

第十七条经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

第十八条在租赁期内，若甲方因自身原因需提前收回该住宅，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的补偿金。若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并承担相当于个月租金的违约金。

第十九条若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金和预付租金，双方互不承担违约责任。

第七章违约责任

第二十条乙方有下列行为之一的，甲方有权解