物业管理承包经营合同书.doc

物业管理承包经营合同书

物业管理承包经营合同书

物业管理承包经营合同书

物业管理承包经营合同书

甲方：

乙方：

为了提高物业小区服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

第一条：承包内容、面积、地点

甲方将位于共计平方米物业承包给乙方管理。

第二条：承包经营方式

本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方具体经营和管理。乙方负责小区物业费用收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作；在物业管理经营中所产生管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

第三条：承包期限

承包期限为一年，年月日从起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第四条：承包费及承包费支付方式

承包费为人民币_________元/月整，按年付费，乙方一次性交于甲方。

第四条：承包期间相关经营管理事项约定

1.乙方实行独立核算，自付赢亏。

2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

5.乙方代收小区水、电费。在每月25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。

第五条：未尽事宜约定

甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。

甲方：乙方：

年月日年月日