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2025年上海市租赁合同（商业办公类）新版范文

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在上海签订：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的商业办公用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该租赁物用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同期限与租赁物交付

1.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.2甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用，并双方进行验收签字。

1.3租赁物交付时，双方应签订《租赁物交接清单》，清单内容包括租赁物的现状、附属设施设备及其他相关事项，作为本合同的附件。

第二条租金及支付方式

2.1租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式为：（银行转账/现金）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

2.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。

2.4若乙方无故拖欠租金超过日，甲方有权按日收取滞纳金，标准为拖欠金额的%。

第三条租赁保证金

3.1乙方应于签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

3.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，不足部分甲方有权继续追偿。

3.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方。

第四条租赁物的使用与管理

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行非法经营活动。若需装修，应提前书面通知甲方，并取得书面同意。

4.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式擅自转让给他人使用。

4.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

4.4租赁期内，甲方不得随意进入租赁物，除非涉及租赁物的安全检查、维修或紧急情况。甲方进入租赁物时，应提前通知乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有义务确保租赁物的合法性，并在租赁期内保持租赁物的合法性不受影响。

5.1.2甲方应按合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物的使用安全。

5.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。

5.1.4若租赁物需要进行大修或改造，甲方应提前通知乙方，并在合理时间内完成。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，不得从事任何违法活动。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应配合甲方的合法检查，不得阻碍甲方进行必要的维护和修缮工作。

5.2.4乙方应自行办理相关证照，甲方对此不承担责任。

第六条合同的续租与终止

6.1租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。

6.2租赁期满或合同终止后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并保证租赁物处于良好状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3合同终止时，双方应办理租赁物的交接手续，并签署《租赁物交接清单》。

第七条违约责任

7.1若乙方违反合同约定，未能按时支付租金或拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失，包