物业管理相关知识题库.pdfVIP

题库一：

物业管理相关知识题库

一、单项选择题每（题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.2003年91日，（B）的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、标准化的新阶段。

A.《物权性》B.《物业管理条例》

C.《业主大会规程》D.《前期物业管理招投标管理暂行方法》

2.关于物业管理的说法，正确的选项是（B）

A.物业管理的直接责任主体是物业效劳企也

B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地

C.物业管理的内容是维修、养护、管理

D.物业管理的性质是公益性的公共效劳活动

3.业主大会设立后，新聘的物业效劳企业应当与（B）办理承接验收手续。

A.居民委员会B.业主委员会

C.建设单位D.原物业效劳企业

4.物业效劳企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收用关费用时，（B）向业主收取额外费用。

A.可以B.不得C.协商D.约定

5.业主与物业效劳企业的关系是（C）的关系。

A.管埋与被管埋B.领导与被领导

C.效劳与被效劳D.上级与下级

6.物业效劳企业与业主签订物业效劳合同，是一种民事行为，民事行为最根本的原那么，就在于其主体的

平等性和行为的（C）。

A.约束性B.独立性C.自愿性D.合法性

7.从物业效劳合同的内容来看，物业效劳企业与业主约定的物业效劳事项具有（D

）特点。

A.临时性B.长期性C.专项性D.综合性

8.物业效劳企业与业主之间基于物业效劳合同形成交易关系，双方交易的标的物是

（C）o

A.物业效劳收费B.物业效劳标准

C.公共性物业效劳D.物业管理区域

9.关于“物业效劳合同约定以外的效劳”的说法，错误的选项是（D）。

A.物业效劳合同约定以外的效劳通常来自丁单个业主的特殊需求

B.物业效劳合同约定以外的效劳并不是物业效劳企业的法定义务

C.物业效劳合同约定以外的效劳通常是一种有偿义务

D.单个业主可与物业效劳企业协商，将特约效劳作为物业效劳合同的补充条款

10.物业管理的经费是搞好物业管理的物质根底，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到A（）。

A质价相符

B能够接受

C价格优惠

D价格偏低

11.实行物业效劳费用酬金制的物业效劳企业，应当向业主大会或者全体业主公告

物业效劳资金年度预决算，并不少于每（C）一次公布物业效劳资金的收支情况。

A.季度B.半年C.一年D,二年

12.以下费用中，不属于物业效劳定价本钱构成中人员费用的是（C）。

A.管理效劳人员工

B.按规定提取的工会经费，职工教育经费

C.管理效劳人员的奖金

D.由物业效劳企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金

13.以下费用中，不得计入物业效劳本钱的是（B

A.物业管理区域清洁卫生费用

B.物业共用设施设备的大、中修费用

C.物业效劳企业用于物业管理区域内的固定产折旧

D.业主同意的其它费用

14.业主违反物业效劳合同约定，逾期不交纳物业效劳费用的，（D）应当催促其

限期交纳。

A.业主大会B,房产行政管理部门

C.社区居民委员会D.业主委员会

15.商品房住宅小区前期物业效劳合同的甲方是（B）。

A.房地产行政主管部门B.物业建设单位

C.当地街道办事处D.建筑施工单位

16.关于前期物业效劳合同的说法，正确的选项是（D）。

A.前期物业效劳合同可以不约定期限

B.前期物业效劳合同是单务合同

C.前期物业效劳合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业效劳

企业签订物业效劳合同

D.前期物业效劳合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业效劳企业签

订的物业效劳合同生效的，那么前期物业效劳合同终止

17.关于物业使用与维护的说法，错误的选项是（C）。

A.供水、供电、供气等单位，应当依法承当物业管埋区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

B..业主需要装饰装修房屋的