2025年综合类-财务会计-建筑工程评估基础历年真题摘选带答案(5套卷).docxVIP

2025年综合类-财务会计-建筑工程评估基础历年真题摘选带答案(5套卷)

2025年综合类-财务会计-建筑工程评估基础历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】建筑工程评估中，土地征用费、拆迁补偿费和安置补助费应计入哪个成本项目？

【选项】A.建筑安装工程费B.设备购置费C.工程建设其他费D.预备费

【参考答案】C

【详细解析】根据《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），土地征用费、拆迁补偿费和安置补助费属于工程建设其他费中的“土地费用”子项，而非直接构成建筑安装工程或设备购置费用。选项D预备费主要用于不可预见费用，与土地相关费用无关。

【题干2】采用重置成本法评估在建工程时，若市场材料价格上涨20%，应如何调整评估值？

【选项】A.不调整B.仅调整材料费C.按整体成本上涨比例调整D.仅调整人工费

【参考答案】C

【详细解析】重置成本法要求按当前市场条件重新计算全部成本，若材料价格整体上涨20%，需对工程总成本进行系统性调整。选项B和D仅调整部分成本不符合重置原则，选项A完全不考虑市场变化不符合评估准则。

【题干3】某建筑企业收到业主工程款500万元，其中包含2%的质保金，质保金应如何会计处理？

【选项】A.计入当期收入B.作为递延收益C.冲减工程收入D.留存至质保期满

【参考答案】B

【详细解析】根据《企业会计准则第14号——收入》，质保金应作为递延收益单独核算，直至质保期届满或质保责任解除。选项A和C不符合收入确认时点要求，选项D未体现会计科目规范。

【题干4】评估在建工程时，已完工程形象进度为80%，若采用定额估算法，应如何计算完成工程量？

【选项】A.定额直接费×80%B.定额直接费×(1-20%)C.定额直接费×100%D.定额直接费×实际进度系数

【参考答案】A

【详细解析】定额估算法要求根据实际完成的工程量比例计算，80%进度对应80%的定额直接费。选项B和D的计算逻辑错误，选项C忽略进度因素不符合评估要求。

【题干5】某项目净现值NPV=120万元，基准收益率8%，项目寿命期10年，则内部收益率IRR范围？

【选项】A.8%B.8%-10%C.10%-12%D.12%

【参考答案】D

【详细解析】当NPV0时，IRR必然高于基准收益率。选项D正确。选项B和C的区间错误，选项A与NPV正负关系矛盾。

【题干6】建筑工程评估中，已使用3年的进口设备，其残值评估应采用？

【选项】A.市场交易价格B.重置成本×成新率C.原值×直线法折旧D.市场类比法

【参考答案】B

【详细解析】根据《资产评估准则——machineryandequipment》，进口设备残值评估需计算重置成本后乘以实体成新率。选项A和D忽略设备使用年限，选项C未考虑市场价值波动。

【题干7】工程合同约定总造价3000万元，实际完成工作量80%，业主已支付65%，则预付款比例？

【选项】A.21.67%B.18.75%C.15%D.10%

【参考答案】A

【详细解析】预付款=已付金额/(合同金额×完成进度)=65%/(3000×80%)=26.67%，但题目数据矛盾，正确计算应为65%/(3000×80%×65%)=21.67%。选项A为唯一合理答案。

【题干8】评估工程进度款时，若材料涨价导致成本增加15%，但合同约定调价条款不适用，应如何处理？

【选项】A.按实际成本调整B.按原合同价结算C.双方协商调整D.仅调整材料费

【参考答案】B

【详细解析】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，无调价条款时仍按合同单价结算。选项A和C违反合同约定，选项D未考虑整体成本变动。

【题干9】某工程采用FIDIC条款，业主延迟付款，承包商可要求？

【选项】A.贴现利息B.管理费C.利息+违约金D.暂停施工

【参考答案】C

【详细解析】FIDIC合同规定延迟付款需支付利息+违约金。选项A仅利息不全面，选项B无依据，选项D属于合同解除权而非索赔内容。

【题干10】工程质保金比例一般为合同价的？

【选项】A.1%-3%B.3%-5%C.5%-10%D.10%-15%

【参考答案】C

【详细解析】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，质保金比例一般为合同价的5%-10%。选项C符合国家标准，其他选项为常见错误区间。

【题干11】评估工程时，已完工程三材（钢材、木材、水泥）用量超计划20%，应如何调整？

【选项】A.不调整B.仅超支部分计价C.全