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2025年交大专业合同写作培训：商业租赁合同编写技巧

商业租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方拥有以下所述的租赁物，并愿意将该租赁物出租给乙方；乙方有意承租该租赁物用于商业经营或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物为：（以下简称“租赁物”），具体位置为：，面积为：平方米，产权证号为：。

1.2租赁物现状：甲方确认租赁物目前处于良好状态，符合乙方承租用途的正常使用要求。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在合同期限届满前30日以书面形式通知甲方续租意向，并在同等条件下享有优先承租权，则双方可协商续签租赁合同。续签事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为：人民币元整（大写：）。该租金已包含税费，若国家政策调整，双方可协商调整租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元整（大写：），用于保障乙方履行本合同项下义务。押金不计利息。

4.2押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得进行任何违法、违规行为，包括但不限于存放危险物品、非法经营等。

5.2租赁期间，租赁物的日常维护及维修责任由乙方承担，费用自理。若租赁物出现较大损坏，属于甲方责任的，甲方应负责修复或承担相应费用。

5.3乙方因使用租赁物导致的任何损失、损害或责任，均由乙方自行承担。

第六条变更与终止

6.1在租赁期限内，若双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。

6.2若甲方单方面终止合同，需提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金；若乙方单方面终止合同，需提前日以书面形式通知甲方，且押金不予退还。

6.3出现以下情形之一时，合同自动终止：

a)租赁期届满；

b)双方协商一致终止；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务。

第七条违约责任

7.1若乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元整（大写：），并可解除合同。

7.2若甲方未按约定提供租赁物或违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元整（大写：），并可解除合同。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签署日期：年