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2025物业管理合同标准范本

**合同编号：

**甲方（物业所有权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

**乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需对（物业名称/地址）进行物业管理及相关服务，乙方拥有从事物业管理及相关服务的资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同到期后，双方可协商续签，续签事宜应另行签订书面协议。

第二条物业管理服务内容

乙方为甲方提供以下物业管理服务：

日常管理服务：

物业区域的清洁服务，包括但不限于公共区域、电梯、走廊、绿化带等的清洁工作；

物业区域内公共设施的日常维护与管理，确保设施处于可使用状态；

物业区域的绿化养护，包括但不限于植物修剪、浇水、施肥等；

物业区域内秩序维护，包括但不限于安全巡查、车辆管理等。

专项服务：

根据甲方需求，提供垃圾清运服务；

提供公共区域照明维护服务；

提供公共区域消毒服务（如有需要）。

其他服务：

根据甲方要求，提供其他相关物业服务。

第三条服务质量标准

乙方承诺按照以下标准提供物业服务：

日常管理服务标准：

公共区域清洁：每日不少于两次全面清洁，重点区域（如电梯、lobby）每4小时巡查一次；

设施维护：公共设施损坏后，乙方应在接到通知后小时内响应并处理；

绿化养护：定期修剪，保持绿化植物健康生长，无明显枯萎或病虫害；

秩序维护：24小时保安值班，确保物业区域内秩序良好，无重大安全事故发生。

专项服务标准：

垃圾清运：每日定时清运，确保垃圾桶内无overflow，做到日产日清；

照明维护：路灯及其他照明设施损坏后，乙方应在小时内修复；

消毒服务：按照相关卫生标准进行操作，确保物业区域内环境清洁。

第四条物业管理费用及支付方式

费用标准：

甲方应支付乙方物业管理服务费，具体标准为：元/平方米/月，总计元/月；

特殊服务费用：乙方提供专项服务时，甲方应按约定标准支付额外费用。

支付方式：

甲方应于每月日前支付当月物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金）；

甲方逾期支付物业服务费的，应按日向乙方支付逾期部分的%作为违约金。

费用调整：

合同期内，如物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费标准，并签订补充协议。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

有权监督乙方的物业服务，并提出合理化建议；

有权要求乙方改进不符合约定的服务；

应按时足额支付物业服务费；

不得擅自占用或损坏公共设施，如需使用公共设施，应提前与乙方协商；

应遵守乙方制定的物业管理规约。

乙方权利义务：

有权要求甲方按时支付物业服务费；

有权要求甲方配合乙方的物业服务工作；

应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准；

应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方监督；

应采取必要措施维护物业区域内环境卫生和秩序。

第六条合同的变更、解除与终止

变更：

本合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议；

补充协议与本合同具有同等法律效力。

解除：

任何一方不得擅自解除合同，确需解除的，应提前日以书面形式通知对方，并支付相应的违约金；

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除，无需承担违约责任。

终止：

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；

合同终止后，双方应结清所有费用，并完成工作交接。

第七条违约责任

甲方违约责任：

未按约定支付物业服务费的，除补交应付款项外，应按日支付%的违约金；

擅自占用或损坏公共设施的，应承担相应修复费用，并支付违约金；

未履行其他义务的，应承担相应的法律责