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电梯设备维护与故障排查手册

前言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定运行直接关系到人们的日常生活与工作秩序。本手册旨在为电梯维护保养人员及相关技术管理人员提供一套系统、实用的维护与故障排查指导。内容涵盖了电梯日常维护的核心要点、定期检查的关键项目以及常见故障的分析与处理方法。我们深知，严谨的维护是保障电梯安全运行的基石，而快速准确的故障排查则是恢复电梯正常功能的关键。希望本手册能成为您工作中的得力助手，共同提升电梯设备的管理水平与运行可靠性。

第一章电梯维护的基本原则与重要性

1.1维护工作的核心原则

电梯维护工作应始终坚持“安全第一，预防为主”的方针。任何维护操作都必须以保障人身和设备安全为首要前提。这意味着维护人员需严格遵守安全操作规程，佩戴必要的防护用具，并在确保设备处于安全状态下进行作业。同时，维护工作应具备前瞻性，通过规律性的检查、清洁、润滑、调整和紧固，及时发现并消除潜在隐患，而非等待故障发生后再进行被动维修。

1.2维护的重要性与目标

定期且高质量的维护是延长电梯使用寿命、确保运行效率、降低故障率的根本保障。其主要目标包括：确保电梯各部件处于良好的工作状态，动作准确、灵敏；保障电梯运行的平稳性与舒适性，减少震动与噪音；验证安全装置的有效性，如限速器、安全钳、缓冲器等，确保其在紧急情况下能可靠动作；及时发现并更换老化或损坏的零部件，避免小故障演变成大事故。忽视维护不仅可能导致电梯频繁故障，更可能引发严重的安全风险。

第二章日常维护保养项目与周期

2.1每日巡检项目

每日电梯投入运行前，应由专人进行快速巡检，主要包括：

*机房环境：检查机房温度、湿度是否在正常范围，有无渗水、漏水现象，照明是否完好。

*控制柜：观察控制屏（柜）上各指示灯状态是否正常，有无异常声响或异味。

*轿厢与层门：检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、照明、通风、紧急呼叫装置是否正常；层门门锁装置是否完好，门刀与地坎间隙是否适当，开关门是否顺畅，有无异响。

*运行状况：在空载和轻载条件下，让电梯上下运行数个循环，观察其启动、运行、停靠过程是否平稳，有无明显晃动或异常噪音，平层精度是否良好。

2.2定期维护保养周期与内容

电梯的定期维护保养应根据设备使用频率、环境条件及制造商建议，制定详细计划并严格执行。常见周期包括半月检、月检、季检、年检等，具体项目需参照电梯型号及相关技术规范。以下为一般性内容概述：

2.2.1半月维护保养

重点对安全装置及易磨损部件进行检查与调整。例如：

*检查并测试安全触板、光幕等门保护装置的有效性。

*检查限速器钢丝绳的张紧度及有无断丝。

*对导轨滑块或导靴进行清洁和润滑。

*检查各层门门锁电气触点的清洁度及接触可靠性。

2.2.2月度维护保养

在半月检基础上，增加对传动系统、制动系统的检查。例如：

*检查曳引机润滑油位、油质，按需补充或更换。

*检查制动器间隙，确保制动可靠，制动瓦磨损情况。

*检查控制柜内各接线端子有无松动，接触器、继电器触点有无烧蚀。

*对轿门、层门的传动机构进行清洁、润滑和调整。

2.2.3季度及年度维护保养

季度和年度维护保养更为全面和深入，通常需要对电梯的机械、电气系统进行系统性的检查、调整和必要的部件更换。例如：

*季度：检查曳引轮、导向轮的磨损及润滑情况；检查补偿链（缆）的固定及磨损；测试安全钳联动装置；检查缓冲器性能。

*年度：对曳引机进行解体检查（如轴承、齿轮）；全面检查控制系统软件及硬件；对限速器进行校验；对安全钳进行动作试验；检查井道内所有部件的紧固情况及锈蚀情况等。

第三章常见故障排查思路与处理方法

3.1故障排查的基本流程

电梯故障千变万化，但排查工作应遵循一定的逻辑顺序，以提高效率并确保安全：

1.确认故障现象：详细了解故障发生时的情况，如电梯所处楼层、运行方向、有无异响、有无报警信号等。

2.初步检查：观察控制柜内有无明显的故障代码显示、熔断丝是否熔断、接触器是否粘连等。

3.安全措施：在进行任何排查操作前，务必切断相关电源，并在显著位置放置“正在维修，禁止合闸”等警示标识，必要时设置安全护栏。

4.系统排查：根据故障现象，结合电气原理图和机械结构图，从电源、控制回路、驱动回路到机械部件逐步排查，确定故障点。

5.故障处理：针对确定的故障点进行修复或更换部件。处理过程中需使用合适的工具和合格的备件。

6.测试验证：故障处理完毕后，进行必要的功能测试，确保电梯恢复正常运行，且无新的安全隐患。

3.2典型故障案例分析与排除

3.2.1电梯困人故障

困人是电梯常见故障，也是对安全要求极高的故障。

*可能原因：电源突然中断；安全回路或