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2025物业管理合同书

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一章总则

第一条本合同为甲方与乙方签订的物业管理服务合同，适用于甲方为乙方提供物业管理及相关服务的全部事项。

第二条本合同所称“物业管理服务”是指甲方为乙方提供的包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等服务。

第三条甲方应依法取得物业管理服务的相关资质，并具备提供本合同约定服务的能力。

第四条乙方应配合甲方完成物业管理服务，并按时支付相关费用。

第二章物业管理服务内容

第五条甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

清洁服务：对乙方使用的物业区域进行日常清洁，包括但不限于公共区域、停车场、绿地等。

绿化养护：对乙方使用的物业区域内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。

安全管理：提供24小时安全监控、巡逻服务，确保乙方物业区域的安全。

维修服务：对乙方物业区域内的公共设施、设备进行日常维护和维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备等。

其他服务：根据乙方需求，提供其他相关物业服务，具体以双方另行约定为准。

第六条甲方应按照相关法律法规及行业标准，制定《物业服务质量标准》，并经乙方确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第七条甲方应定期向乙方提交物业管理服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、费用支出等。

第三章物业服务质量标准

第八条甲方应确保其提供的物业管理服务符合以下标准：

公共区域清洁：每日至少清洁2次，垃圾桶每日清理，做到无垃圾堆积、无异味。

绿化养护：每周至少修剪2次，保持绿化植物生长良好，无枯萎、病虫害现象。

安全管理：24小时监控，巡逻人员每日不少于次巡查，确保物业区域安全无事故。

设施设备维修：接到乙方报修后，一般维修应在小时内完成，紧急维修应在小时内完成。

其他服务：根据乙方需求，提供个性化服务，确保服务质量达到乙方要求。

第九条乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方应积极采纳乙方的合理建议，不断提升服务质量。

第四章费用

第十条乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准如下：

物业管理费：每月每平方米元，合计每月元。

专项维修资金：按照%的比例提取，用于公共设施设备的维修和更新。

其他费用：根据实际发生的费用，由甲乙双方另行协商确定。

第十一条乙方应于每月日前将当月物业管理费及相关费用支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供合法的收费凭证。

第十二条乙方逾期支付物业管理费的，应按照每日‰的标准向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停或终止服务。

第十三条甲方应按照相关法律法规，合理使用乙方支付的物业管理费用，并定期向乙方公开费用明细。

第五章双方权利义务

第十四条甲方的权利义务：

有权要求乙方按时支付物业管理费及相关费用。

有权要求乙方配合甲方完成物业管理服务工作。

有义务按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

有义务对乙方的合理建议进行回应，并及时改进服务。

有义务对乙方的物业使用行为进行监督，防止乙方或其关联方进行违法或违约行为。

第十五条乙方的权利义务：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

有权要求甲方提供符合标准的物业管理服务。

有义务按时支付物业管理费及相关费用。

有义务配合甲方完成物业管理服务工作，不得干扰或妨碍甲方的正常工作。

有义务合理使用物业设施设备，不得损坏公共财产。

第六章合同的续签与终止

第十六条本合同有效期为年，自年月日起至