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2026年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试卷二

[单选题]1.法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从()的角度出发制定互不衔接的（江南博哥）行政法规和政策。

A.各自管辖

B.各自局限

C.各自条款

D.各自调控

正确答案：B

参考解析：句子强调不同政府部门不能仅从自身有限的视角出发制定政策，不然会导致行政法规和政策互不衔接。“各自局限”体现了这种因部门自身限制而带来的片面性，符合语境。“各自管辖”侧重于管理范围；“各自条款”指各自的规定条文；“各自调控”强调各自的调节控制行为，均不如“各自局限”能准确表达不能片面制定政策这一意思。答案：B

[单选题]2.企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个()的管理。

A.静态的

B.全过程

C.一次性

D.不间断

正确答案：B

参考解析：企业战略管理既包括战略制定规划，又涵盖实施，体现的是从开始到执行的整个过程，不是静态、一次性或不间断（不间断表述不准确）的概念。答案：B.全过程

[单选题]3.品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要5000万元，时间至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

正确答案：C

[单选题]4.房地产经纪人有权依法发起设立或()房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。

A.加入

B.监察

C.监督

D.管理

正确答案：A

参考解析：房地产经纪人可依法发起设立房地产经纪机构，从逻辑和实际情况看，也能够加入机构，而监察、监督、管理并非其在设立机构方面的相关权利。答案：A

[单选题]5.房地产经纪人执业资格的执业范围为()。

A.各省、自治区、直辖市

B.全国

C.允许注册的地区内

D.各个城市

正确答案：B

参考解析：房地产经纪人执业资格是全国统一考试取得的，其执业范围是全国。答案：B

[单选题]6.品牌的战略目标不包括()。

A.品牌愿景

B.品牌定位

C.品牌结构

D.品牌识别

正确答案：D

参考解析：品牌愿景是品牌期望达到的长远景象，属于战略目标范畴；品牌定位确定品牌在市场中的位置，对品牌发展方向有战略指引作用；品牌结构关乎品牌体系构建，是品牌战略规划的重要部分。而品牌识别更多侧重于品牌外在呈现、让消费者认知的要素，如标志、口号等，不属于品牌战略目标层面。答案：D

[单选题]7.签订贷款合同的要点中，错误的是()。

A.必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字

B.还贷的方式一般由贷款方自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别

C.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期

D.由于贷款的还贷时间较长，若因借款人一时疏忽而逾期还款，其违约责任的追究依据借款合同约定处理，还会在个人资信征询系统上留下记录

正确答案：B

参考解析：还贷方式一般由借款人自己选择，不是贷款方，B选项表述错误。答案：B

[单选题]8.凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过()才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。

A.考核

B.会审

C.鉴定

D.注册

正确答案：D

参考解析：取得相应房地产经纪资格证书后，需按规定进行注册，注册通过后才能以房地产经纪人员名义从事活动。答案选D。

[单选题]9.售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和()。

A.许诺好处

B.倾听客户的陈述

C.引导客户

D.控制客户

正确答案：B

参考解析：售后服务的内容包括三个方面：①延伸服务;②改进服务;③跟踪服务。

[单选题]10.房屋产权中，()是房屋所有权的核心。

A.使用权

B.收益权

C.处分权

D.占用权

正确答案：C

参考解析：处分权决定了房屋的最终命运走向，比如出售、赠与、抵押等，它对房屋所有权的影响最为关键，是房屋所有权核心。答案：C

[单选题]11.房地产经纪()是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。

A.执业道德

B.执业法规

C.执业原则

D.执业约束

正确答案：C

参考解析：题干强调是在认识活动规律基础上总结提炼形成，是执业行为规范基础，执业原则符合这一特点，它是基于行业规律和本质提炼的，对执业行为起指导规范作用。答案：C

[单选题]12.从经济含义上理解，可以认为中介是现代市场经济中众多()促进市场交易进行的经济活动的总称。

A.宏观或微观

B.直接或间接