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2026年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试卷三

[单选题]1.房地产经纪活动中的平等原则，指在房地产经纪活动中所有当事人()平等，任何一方不得把自己的意志强加给对方。

A.社会地位

B.法律地位

C.经（江南博哥）济地位

D.政治地位

正确答案：B

参考解析：平等原则强调的是法律赋予当事人的地位平等，各方在法律面前享有同等权利、承担同等义务，而不是社会、经济、政治地位等。所以应选与法律赋予地位相关的选项。答案：B

[单选题]2.违约金是依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱，数额由当事人在合同中约定，一般约定的数额应()。

A.与损失大致相当

B.损失数额的两倍

C.损失数额的一半

D.损失数额的1/3

正确答案：A

参考解析：本题考核的是承担违约责任的方式中违约金的内容。违约金是依当事人的约定或法律的直接规定，在当事人一方不履行债务时，向他方给付的金钱。违约金的数额由当事人在合同中约定.但约定的数额应与损失大致相当。因迟延履行给付违约金后，不免除违约人的合同义务，仍应继续履行。

[单选题]3.房地产经纪机构建立共享资源库，为企业管理者提供()信息。

A.风险决策

B.基础决策

C.项目决策

D.管理决策

正确答案：B

参考解析：答案：B这道题目考察的是房地产经纪机构建立共享资源库的目的。共享资源库主要是为了汇集和整理各类基础信息和数据，以便于企业管理者进行决策时能够参考。这些基础信息通常不涉及具体的风险管理、项目决策或管理决策，而是提供一个基础的、全面的信息支持，帮助管理者在日常运营中做出更明智的决策。因此，选项B“基础决策”是最符合题意的答案。

[单选题]4.经纪公司承担违约责任的方式不包括()。

A.强制实际履行

B.违约金

C.损害赔偿

D.赔礼道歉

正确答案：D

参考解析：承担违约责任的方式主要有：①强制实际履行;②违约金;③损害赔偿。D选项中的赔礼道歉属于侵权责任的之一。

[单选题]5.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的()。

A.基本环节

B.首要目标

C.必备条件

D.核心内容

正确答案：C

参考解析：在房地产经纪行业，取得房地产经纪人执业资格对于担任机构关键岗位和发起设立机构来说，是必不可少的条件。选项A基本环节强调流程步骤，不符合；选项B首要目标说法不准确；选项D核心内容通常指主要的实质性内容，也不符。所以是必备条件。答案：C

[单选题]6.除房地产居间与房地产代理外，()也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。

A.房地产拍卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房地产投资

正确答案：A

参考解析：房地产拍卖具有独特的交易方式和特点，在一定程度上与房地产居间、代理一样，都涉及房地产市场的交易服务，而房地产租赁、抵押、投资并非房地产经纪活动形式。答案：A

[单选题]7.在()模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。

A.行政主管

B.市场调节

C.行业自治

D.行政与行业自律并行管理

正确答案：C

参考解析：本题考核的是房地产经纪行业管理中行业自治模式的特点。这种模式中房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。行业协会不仅实施自律性管理职能，还受政府职能部门甚至立法机构的委托，行使对房地产经纪业的行政管理职能。在这种模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。

[单选题]8.当事人为了保证合同的正常履行，避免发生争议或者当争议发生时能妥善解决，在订立合同时应当根据不同的需要设置不同的条款，合同的主要条款也称()，是合同成立应当具备的条款。

A.必要条款

B.通常条款

C.责任条款

D.偶尔条款

正确答案：A

参考解析：合同主要条款对合同成立至关重要，从语义理解，必要条款最能体现其对合同成立的必要性，符合主要条款性质。答案：A

[单选题]9.现代企业战略管理的特点不包括()。

A.全局性

B.长远性

C.复杂性

D.灵活性

正确答案：D

参考解析：本题考核的是现代企业战略管理的特点。包括：(1)全局性;(2)决策层是管理主体;(3)企业资源是保障;(4)长远性;(5)复杂性。

[单选题]10.房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的()，但两者的差异也是非常明显的。

A.共性

B.影响

C.关联

D.融合

正确答案：A

参考解析：句子前半部分说都属于连锁经营，且用“虽然……但……”转折，强调后半句差异明显，那么前半句应体现有共同之处。答案：A。

[单选题]11.企业流程具有的特点中，()是