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2026年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》预测试卷二

[单选题]1.经纪是()经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。

A.商品

B.市场

C.调控

D.计划

正确答案：A

参考解析：经纪（江南博哥）是随着商品经济发展，为促成商品交易而产生的中介服务活动，所以是商品经济发展到一定阶段出现的。答案：A。

[单选题]2.房地产经纪信息的系统性不包括()。

A.完整性

B.及时性

C.连续性

D.时效性

正确答案：B

参考解析：房地产经纪管理的系统性，意识保证房地产经纪信息的完整性，尽可能全面准确的反映房源、客源、市场和行业的实际情况;二是保证房地产经纪信息在时间上的连续性;三是对房地产经纪信息的及时更新和维护，以保证时效性。

[单选题]3.MLS系统的特点不包括()。

A.采用会员联盟的形式

B.保证信息的全面性和时效性

C.降低交易风险，提高交易成功率

D.缩短交易时间，提高交易效率

正确答案：C

参考解析：本题考核的是MLS系统的特点。MLS系统具有以下特点：(1)采用会员联盟的形式;(2)鼓励广泛协作;(3)缩短交易时间，提高交易效率;(4)保证信息的全面性和时效性。

[单选题]4.房地产法律行为，具体包括房地产法律关系主体的作为和不作为，即()行为。

A.善意与恶意

B.积极与消极

C.违法与合法

D.有利与无利

正确答案：B

参考解析：题干强调房地产法律行为包括作为和不作为，作为可理解为积极行为，不作为可理解为消极行为。答案：B

[单选题]5.房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

A.整体化

B.高效化

C.普遍化

D.网络化

正确答案：D

参考解析：网络化的房地产经纪信息，借助网络平台，传播速度快、范围广、成本低，极大改变了传统高成本的信息发布和管理方式。而整体化、高效化、普遍化都没有直接针对改变传统方式这一特点。答案：D

[单选题]6.由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

A.特许经营模式

B.特许加盟连锁经营模式

C.直营连锁经营模式

D.网上联盟经营模式

正确答案：C

参考解析：接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，这种连锁经营可称为直营连锁经营。

[单选题]7.房地产经纪机构的风险规避的措施不包括()。

A.加强房地产经纪机构的品牌建设

B.加强对房地产经纪人教育和培养

C.完善企业自身的制度建设和日常管理

D.建立有效的风险识别和警示系统

正确答案：A

参考解析：房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的风险，其措施和方法包括：①加强对房地产经纪人员的教育和培养;②完善企业自身的制度建设和日常管理;③建立有效的风险识别和警示系统。

[单选题]8.房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经()，从事房地产经纪活动的专业人员。

A.录取

B.注册

C.考核

D.鉴定

正确答案：B

参考解析：房地产经纪人员取得职业资格后，需经注册才能从事房地产经纪活动，这是行业规定。答案：B

[单选题]9.各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是()。

A.直线一参谋制组织结构形式

B.分部制组织结构形式

C.矩阵制组织结构形式

D.网络制组织结构形式

正确答案：B

参考解析：分部制组织结构形式的优点是：①各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化的能力，由于房地产市场具有很强的地域性、细分市场纷繁复杂，这一点尤为重要。②于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策;③利于加强管理，实现管理的有效性和高效率;④利于培养高层管理者的后备人才。

[单选题]10.在房地产交易中，当客户由于不懂专业知识而对成交价格产生不恰当期望时，客观地帮客户进行分析，使客户真正知晓影响交易的方方面面，完全按自己的意愿做出决定。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

A.尽职守责

B.守法经营

C.恪守信用

D.以诚为本

正确答案：D

参考解析：题目中房地产经纪人员客观帮客户分析，让客户知晓影响交易各方面按自己意愿决定，体现了对客户真诚，不隐瞒欺骗，这符合“以诚为本”的职业道德要求。答案：D

[单选题]11.同一条信息在不同时间、不同环境，其价值也可能完全不同，体现了信息在时间和空间上的()。

A.变化性

B.多维性

C.独特性

D.复杂性

正确答案：B

参考解析：答案：B这道题目考察的是信息特性在时间和空间上