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建筑工程项目招投标文件编制范本

引言

建筑工程项目招投标是建筑市场资源配置的关键环节，而一份科学、规范、严谨的招投标文件，则是确保招投标活动公开、公平、公正进行的基石。它不仅是招标方意图的清晰表达，也是投标方编制投标文件、进行投标决策的重要依据，更是后续合同签订与工程实施的核心蓝本。因此，招投标文件的编制工作，其重要性不言而喻，需要编制人员具备深厚的专业素养、丰富的实践经验以及严谨细致的工作作风。本文旨在提供一份建筑工程项目招投标文件编制的通用范本及要点说明，以期为相关从业人员提供有益的参考与借鉴。

第一部分：招标公告（或投标邀请书）

1.1招标公告（适用于公开招标）

招标公告是公开邀请符合资质条件的潜在投标人参与投标的法定文件。其编制应符合《招标投标法》及相关法规要求，内容必须清晰、准确、完整。

*标题：【项目名称】建筑工程施工招标公告

*编号：（可根据招标人内部管理规定自行设定）

*1.招标条件

*本招标项目【项目名称】已由【项目审批、核准或备案机关名称】以【批文名称及编号】批准建设，项目业主为【项目业主名称】，建设资金来自【资金来源，如：自筹资金、财政拨款等】，项目出资比例为【如：100%】，招标人为【招标人名称】。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

*2.项目概况与招标范围

*2.1项目概况：

*建设地点：【详细建设地址】

*建设规模：【如建筑面积XX平方米，结构类型，层数，主要功能等】

*计划工期：【总工期XX日历天】

*质量标准：【如：符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格标准】

*项目估算价（或招标控制价）：【简述，具体以招标文件为准】

*2.2招标范围：【详细列明招标范围，如：土建工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、暖通等），具体以工程量清单及图纸为准】

*3.投标人资格要求

***3.1本次招标要求投标人须具备【如：建筑工程施工总承包三级及以上】资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

***3.2投标人拟派项目经理须具备【如：建筑工程专业二级及以上注册建造师】资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

***3.3本次招标【接受/不接受】联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：【如：联合体牵头人须具备XX资质，联合体各方应签订联合体协议书，明确各方权利义务等】。

***3.4其他要求：【如：近三年内无重大违法违规记录、未被列入失信被执行人名单等】。

*4.招标文件的获取

***4.1获取时间：自【XXXX年XX月XX日】至【XXXX年XX月XX日】（法定公休日、法定节假日除外），每日上午【XX:XX】至【XX:XX】，下午【XX:XX】至【XX:XX】（北京时间，下同）。

***4.3招标文件售价：每套人民币【XX】元，售后不退。图纸押金【XX】元，在退还图纸时无息退还。

*5.投标文件的递交

***5.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为【XXXX年XX月XX日XX时XX分】。

***5.2递交地点：【如：XX市公共资源交易中心XX开标室；或XX电子招投标交易平台在线递交】。

***5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*6.开标时间及地点

*开标时间：同投标截止时间。

*开标地点：同投标文件递交地点。

*7.发布公告的媒介

*本次招标公告同时在【《中国招标投标公共服务平台》、XX省（市）招标投标公共服务平台、XX网站】等媒介上发布。

*8.联系方式

*招标人：【招标人名称】

*地址：【招标人地址】

*联系人：【联系人姓名】

*电话：【联系电话】

*招标代理机构（如有）：【招标代理机构名称】

*地址：【招标代理机构地址】

*联系人：【联系人姓名】

*电话：【联系电话】

*9.其他

*【如：本次招标采用电子招投标方式，投标人需办理CA证书等】。

1.2投标邀请书（适用于邀请招标）

投标邀请书的内容与招标公告基本类似，但开头为向特定受邀单位发出邀请，如：“致：【受邀单位名称】，现就【项目名称】建筑工程施工进行邀请招标，诚邀贵单位参与投标。”后续条款参照招标公告相应内容进行调整。

第二部分：投标人须知

投标人须知是指导投标人如何参与投标的核心文件，应系统、全面地告知投标人招投标活动的各项规定和要求。通常包括投标人须知前附表和正文两部分。

2.1投标人须知前附表

投标人须知前附