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2025二手房购房合同重点注意事项

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方合法拥有所出售的位于（省、市、区）路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：

1.2房屋产权证号：

1.3房屋建筑面积：平方米

1.4房屋用途：

1.5房屋权属情况：甲方保证该房屋为其合法所有，无权利瑕疵，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他限制转让的权利负担。

第二条交易价格

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）（￥.00元），此价格为甲方净得价，已包含房屋转让所产生的所有税费及其他费用。

2.2价格支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）（￥.00元），余款人民币（大写）（￥.00元）于年月日前支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户：

开户行：

账户名称：

银行账号：

第三条房屋过户

3.1甲方承诺于年月日前协助乙方完成该房屋所有权过户登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。

3.2过户所需的所有税费、评估费、交易服务费等费用由承担。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应保证房屋处于完好状态，并提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、契税完税证、维修基金收据等。

4.2房屋交付前，若该房屋存在任何未结清的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、电话费等，甲方应于交付前结清。

4.3交付时，双方应共同查验该房屋的现状，并签署《房屋交接单》。

第五条违约责任

5.1若甲方无正当理由未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元或成交价格的%。

5.2若乙方无正当理由未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还。

5.3在房屋过户登记完成前，若该房屋被查封、扣押或发生其他权利限制情形，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施消除障碍，否则视为甲方违约。

5.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的款项及定金按原路退还，双方互不承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同的履行过程中，若产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第七条生效条件

本合同生效的条件如下：

甲乙双方签字或盖章；

双方履行本合同约定的义务；

相关法律法规未禁止或限制本合同的履行。

合同签订地：（省、市、区）

甲方（卖方）签字：

日期：年月