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2025南宁市住宅租赁合同（现租）（南宁市版）
南宁市住宅租赁合同（2025年现租版）
合同编号：
签订地点：南宁市区街道
出租人（以下简称“甲方”）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
承租人（以下简称“乙方”）：
身份证号码：
联系电话：
通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同：
第一条房屋基本情况
甲方将位于南宁市区街道路号小区栋单元号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证号为（房产证号/不动产权证号）。该房屋已设定抵押权，抵押权人，抵押登记编号为。甲方承诺其有权出租该房屋，出租期间不会因抵押权实现或其他原因导致乙方无法继续使用该房屋。
第二条租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
第三条租金及支付方式
该房屋月租金为人民币元整（￥.00），租金按（月/季度）支付，乙方应于每（月/季度）的第日前支付租金至甲方指定账户：户名，开户银行，账号。
甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第四条押金
乙方应向甲方支付押金人民币元整（￥.00），作为乙方履行本合同义务的保证。
押金不计利息，甲方不得挪用押金。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应当全额退还押金。
第五条双方权利与义务
甲方权利与义务：
（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。
（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并提供房屋的使用权及必要的附属设施。
（3）甲方应当及时处理房屋的维修事项，因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。
乙方权利与义务：
（1）乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
（2）乙方不得将房屋转租、转借或转让给他人使用，不得擅自增加共同居住人。
（3）乙方应自觉遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。
第六条合同的变更与解除
本合同履行期间，双方协商一致可书面解除合同。
若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金。
若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。
第七条违约责任
甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋或提供必要设施，导致乙方无法正常使用房屋的，应免收相应租金并承担违约金人民币元整（￥.00）。
（2）甲方违反其他约定导致合同无法履行的，应承担相应赔偿责任。
乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金或押金，每逾期一日应按未支付金额的%支付滞纳金。
（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥.00）。
（3）乙方在租赁期间内损坏房屋或设施的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。
第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何
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