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2026年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》冲刺试卷三

[单选题]1.协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供()的平台的基础上，构筑协同办公的平台。

A.信息共享

B.信息传递

C.信息反馈

D.信息（江南博哥）交流

正确答案：A

参考解析：协同原则强调在房地产经纪信息管理系统设计中，先要有一个能让各方共享信息的基础，之后才能构筑协同办公平台，信息共享是协同办公的重要前提。所以答案是A。

[单选题]2.不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是()。

A.人本性

B.战略性

C.合法性

D.稳定性

正确答案：D

参考解析：本题考核的是房地产经纪机构人力资源管理具有的特点。房地产经纪机构人力资源管理具有以下几个特点。(1)人本性。必须采取人本取向，始终贯彻员工是企业的宝贵财富的主题，强调对人的关心、爱护，把人真正作为资源加以保护、利用和开发。(2)合法性。房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪人员职业资格注册管理的规定。(3)双赢性与互惠性。采取互惠取向，强调管理应该是获取组织的绩效和员工的满意感与成长的双重结果;强调组织和员工之间的共同利益，并重视发掘员工更大的主动性和责，任感。(4)战略性与全面性。人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种决策性、战略性管理。人力资源管理是对于全部人员的全面活动和招聘、任用、培训、发展的全过程的管理。

[单选题]3.由于劳务活动内容的()，制订完全统一的服务标准不切合市场的实际，但制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的。

A.多样性

B.复杂性

C.多变性

D.不确定性

正确答案：D

[单选题]4.居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人()。

A.预留优先选择权

B.支付报酬的一半

C.支付从事居间活动支出的必要费用

D.支付居间活动中发生的所有费用

正确答案：C

参考解析：根据法律规定，居间人未促成合同成立不能要报酬，但为居间活动付出了成本，可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。不是所有费用都能要求支付，只是必要费用。答案：C

[单选题]5.信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。但收集信息的技能内容中不包括的为()。

A.数学处理分析能力

B.对信息储存和快速检索能力

C.准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力

D.灵活运用各种信息收集方法能力

正确答案：A

参考解析：信息收集技能主要涉及信息收集的方式、渠道、储存检索等方面。而数学处理分析能力更侧重于对已收集信息的进一步深度加工，并非直接的信息收集技能范畴。答案：A

[单选题]6.房地产经纪人注册证由()核发。

A.人事部

B.建设部和人事部共同

C.省级建设行政主管部门

D.建设部或其授权的部门

正确答案：D

参考解析：房地产经纪人注册证核发主体相关规定明确，是由建设部或其授权的部门核发。答案：D

[单选题]7.房地产经纪信息是一种资源，只有通过()才能将这种资源的使用价值发挥出来。

A.增值

B.保存

C.利用

D.交换

正确答案：C

参考解析：房地产经纪信息作为资源，只有被利用，才能让其使用价值得以发挥，增值是利用可能带来的结果，保存只是对信息的留存，交换并非发挥使用价值的关键，利用才是核心。答案：C

[单选题]8.一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。

A.房地产

B.资金

C.设备

D.信息

正确答案：D

参考解析：经纪人主要是依靠掌握的各类信息，为客户提供居间、代理等服务，促成交易达成从而获取佣金，并非主要依靠房地产、资金或设备。答案：D

[单选题]9.对房地产租赁，租赁期在()月以上的必须采用书面合同。

A.3

B.6

C.9

D.12

正确答案：B

参考解析：根据相关法律规定，房地产租赁中，租赁期在6个月以上的必须采用书面合同。答案选B。

[单选题]10.下列有关房地产经纪行业的发展的指导思想说法错误的是()。

A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准

B.以严格自律、加强合作、行业进步为不断发展的目标导向

C.公平竞争标准是指房地产经纪企业在经营中要遵循诚信原则，反对不正当竞争

D.严格自律仅仅指经纪人员的自我约束

正确答案：D

参考解析：严格自律不仅指经纪人员自我约束，还包括经纪机构以及行业组织的自律等多方面，D选项说法片面。A、B、C选项说法均正确。答案：D

[单选题]11.房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是()。

A.执业关系

B.法律责任关系

C.经济关系

D.契约关系

正确答案：D

参考解析：本题考核的