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2026年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考前点题卷二

[单选题]1.在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。

A.房地产查验

B.签订合同

C.房地产交验

D.协助权（江南博哥）属登记备案

正确答案：D

参考解析：答案：D二手房居间业务与二手房代理业务的基本流程大部分相同，只是在最后的环节上有所不同。在二手房居间业务中，经纪人主要负责协助双方完成交易，而在二手房代理业务中，经纪人需要更深入地参与到权属登记备案等环节。因此，与二手房代理业务的基本流程操作不同的是“协助权属登记备案”，即选项D。

[单选题]2.在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人()，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A.意向

B.品味

C.用意

D.偏好

正确答案：D

参考解析：在存量房经纪活动中，房地产经纪人要找到匹配房源，关键是了解委托人的偏好，偏好涵盖了委托人对房屋各方面的喜好倾向，比意向更具体全面，品味主要侧重于审美格调，用意表述不准确。所以应选能综合体现委托人对房源各方面喜好特点的选项。答案：D

[单选题]3.目前对房地产()尚有争议，也就没有一个统一明确的定义。

A.居问

B.代理

C.行纪

D.评估

正确答案：C

参考解析：这是一道关于房地产行业术语的理解题，目的是识别出哪个环节在定义上尚存在争议。首先，我们逐一审视各个选项：A.居间：在房地产交易中，居间服务是明确的，指的是中介方为买卖双方提供交易机会或媒介服务，并收取佣金。这一概念在业界有明确的定义。B.代理：房地产代理同样是一个明确的概念，指的是代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行的房地产交易活动。这一术语的定义也是清晰且统一的。C.行纪：在房地产领域，行纪通常指的是行纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担由此产生的法律后果。然而，“行纪”这一术语在房地产行业的具体应用和定义上，相较于其他选项，确实存在更多的争议和不确定性。特别是在某些法律和监管框架下，行纪的界定可能因地区和市场实践而异。D.评估：房地产评估是一个专业且明确的过程，涉及对房地产价值的估算。这一过程遵循严格的标准和方法，因此在定义上并无争议。综上所述，A、B、D三个选项所描述的房地产相关活动在定义上都是相对明确和统一的。相比之下，C选项“行纪”在房地产领域的定义和应用上存在更多的争议和不确定性。因此，正确答案是C：“行纪”。

[单选题]4.制定和推行()的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

A.统一性

B.自律性

C.整体性

D.创新性

正确答案：B

参考解析：房地产经纪行业组织实施行业管理，主要靠自律手段。制定和推行自律性的执业规范或规则，能让行业内成员自我约束、自我管理。统一性、整体性、创新性并非行业组织实施管理的关键特性。答案是B。

[单选题]5.因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是()缺失的表现。

A.道德

B.诚信

C.法律知识

D.专业知识

正确答案：B

参考解析：题干强调因合同权利义务不等产生纠纷源于不良心态，这种违背公平等原则，不顾及对方合理权益，只从自身不良角度出发的行为，本质上是诚信缺失。诚信要求在合同关系中秉持公正、真诚对待双方权利义务。道德范围宽泛；法律知识缺失更多体现为不懂法违规，并非不良心态导致；专业知识缺失主要指业务技能知识不足，均与题干因不良心态致权利义务不等纠纷不符。答案：B

[单选题]6.房地产经纪信息通常包括()、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。

A.经济信息

B.房源信息

C.网络信息

D.店主信息

正确答案：B

参考解析：房地产经纪信息主要围绕房地产交易相关展开，房源信息是房地产经纪业务的关键要素之一，与客户信息、房地产市场信息、房地产经纪行业信息共同构成其范畴。经济信息、网络信息、店主信息与房地产经纪信息核心关联不大。答案：B

[单选题]7.在薪酬支付方式中，有保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态，但其最大的缺点是不具有奖励性的方式是()。

A.固定薪金制

B.混合制

C.福利制

D.佣金制

正确答案：A

参考解析：固定薪金制有保障底薪，能维持员工最低所得，保障业务员生活，人员流动率低，与顾客关系易保持常态，同时它最大缺点就是缺乏奖励性，干多干少收入变化不大。混合制一般是底薪加提成等多种方式结合，有一定奖励性；福利制并非薪酬支付的主要方式，题干描述不符合福利制特点；佣金制主要按业务量提成，奖励性强但无稳定底薪保障。答案：A（固定薪金制）

[单选题]8.关于直接连锁经营与特许经营之间的比较，正确的是()。

A.在直接连锁经营方