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2025年农村土地使用权流转合同样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（流出方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

乙方（流入方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就农村土地使用权流转相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方将其依法取得使用权的农村土地（以下简称“土地”）流转给乙方使用。该土地的详细信息如下：

土地名称：

位置：

土地面积：

土地用途：（如农业种植、养殖等）

1.2该土地的使用权流转不包括土地的所有权，甲方仍为该土地的所有权人。

第二条流转方式

2.1本合同约定的流转方式为：（如转包、出租、转让、入股等）。

2.2乙方在流转期间，依法享有对该土地的使用权、收益权及转包权（如有约定）。

第三条流转期限

3.1土地使用权流转的期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2流转期限届满后，双方可协商续签合同。若未续签，乙方应按约定将土地恢复原状并及时返还甲方。

第四条流转价款及支付方式

4.1土地使用权流转的价款为人民币元（大写：）。

4.2乙方应按以下方式支付流转价款：

一次性支付：乙方于本合同签订之日起日内一次性支付全部流转价款至甲方指定账户。

分期支付：年月日前支付第一期价款人民币元，年月日前支付第二期价款人民币元，年月日前支付剩余价款人民币元。

4.3甲方收取流转价款后应向乙方开具相应的receipts。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应确保其流转的土地使用权合法、有效，并协助乙方办理相关手续。

5.1.2甲方不得在流转期间干涉乙方的正常土地使用，不得以任何形式收回土地使用权，除非乙方违反本合同约定。

5.1.3甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定的用途使用土地。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方在流转期间享有该土地的使用权、收益权及转包权（如有约定），并按约定支付流转价款。

5.2.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

5.2.3乙方应合理利用土地，不得造成土地荒废或破坏。

5.2.4乙方在流转期间，若需进行土地开发或其他可能影响土地使用性质的活动，应提前书面通知甲方，并获得相关批准。

第六条土地交付与使用

6.1甲方应在本合同签订后日内将土地交付给乙方，并办理相关交付手续。

6.2土地交付后，乙方应按约定使用土地，并承担土地使用过程中的相关费用，包括但不限于水费、电费、肥料费等。

6.3乙方在土地使用过程中，应遵守国家有关法律法规及政策，不得进行任何违法活动。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。

7.2下列情形之一发生时，甲方有权解除本合同：

7.2.1乙方未按约定支付流转价款，经甲方催告后仍逾期未付的。

7.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的。

7.2.3乙方长期闲置土地，导致土地荒废的。

7.2.4乙方在土地使用过程中对土地造成永久性损害的。

7.3下列情形之一发生时，乙方有权解除本合同：

7.3.1甲方未按约定交付土地或协助办理相关手续的。

7.3.2甲方