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租赁商铺协议要注意的十大细节

第一章合同基本信息

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

甲方名称：

甲方法定代表人：

甲方住所地：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

1.2.2承租方（乙方）信息：

乙方名称：

乙方法定代表人：

乙方住所地：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

1.3合同租赁物信息

租赁物名称：

租赁物地址：

租赁物用途：

租赁物面积：

租赁物结构：

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

租赁期限总计：

2.2租金

租金金额：

租金支付方式：

租金支付时间：

租金支付方式的具体约定（如银行转账、现金支付等）：

逾期支付租金的违约责任：

第三章租赁物的使用与维护

3.1租赁物使用

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及租赁物所在地相关规定。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当造成损坏。

3.2租赁物维护

乙方负责租赁物的日常维护和保养。

乙方应保持租赁物的清洁和整洁。

乙方对租赁物进行必要的维修和保养，但维修费用由甲方承担。

第四章租赁物的转让与转租

4.1租赁物转让

未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。

如需转让，乙方应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

4.2租赁物转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

如需转租，乙方应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

第五章合同的解除与终止

5.1合同解除

双方协商一致，可以解除合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

5.1.1乙方未按约定支付租金；

5.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途；

5.1.3乙方违反合同约定的其他义务。

5.2合同终止

租赁期限届满，合同自动终止。

合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还甲方。

5.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。

乙方应将租赁物交还甲方，并承担相应的清理费用。

甲方应在收到租赁物后，退还乙方已支付的租金。

第六章租赁物的保险

6.1保险责任

甲方应为其所有的租赁物投保相应的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

乙方应在其经营活动中，对租赁物及经营活动进行适当的保险安排，以保障自身利益。

6.2保险费用

甲方承担租赁物财产保险的保险费用。

乙方承担其经营活动相关的保险费用。

6.3保险通知

乙方应在购买保险后及时通知甲方保险单的副本。

任何保险索赔事件发生时，乙方应立即通知甲方。

第七章租赁物的交付与接收

7.1租赁物交付

甲方应在合同约定的租赁期限开始日将租赁物交付给乙方。

甲方应保证租赁物在交付时符合约定的状态和条件。

7.2租赁物接收

乙方应在接收租赁物时进行验收，并签署验收单。

如乙方在验收中发觉租赁物存在瑕疵或不符合约定，应立即通知甲方。

7.3验收标准

验收标准应符合合同约定的租赁物状态和条件。

验收标准应包括租赁物的物理状态、功能及使用说明等。

第八章租赁物的使用限制

8.1使用范围

乙方仅可在租赁物约定的用途范围内使用租赁物。

乙方不得将租赁物用于任何非法活动或有害于公共秩序的活动。

8.2使用规范

乙方在使用租赁物时，应遵守相关的法律法规和甲方制定的使用规范。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行任何未经验证的维修。

8.3安全责任

乙方应对其使用租赁物时的行为负责，保证使用安全，防止意外的发生。

第九章租赁物的维修与保养

9.1维修责任

租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。

乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责维修或赔偿。

9.2保养责任

乙方应按照甲方提供的保养手册进行租赁物的日常保养。

保养不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应责任。

9.3维修与保养通知

任何维修或保养需求，乙方应及时通知甲方。

甲方应在接到通知后，尽快安排维修或保养事宜。

第十章租赁物的退租与交接

10.1退租条件

乙方在合同约定的租赁期限届满或合同解除时，应将租赁物退回甲方。

乙方在退租时，租赁物应处于良好状态，无损坏或未经授权的改动。

10.2退租通知

乙方应在租赁期限届满前，向甲方发出退租通知。

退租通知应包括退租日期和租赁物的状态描述。

10.3交接程序

乙方应按照甲方的要求进行租赁物的交接。

交接过程中，双方应共同检查租赁物的状态，并签署交接确认单。

第十一章租赁物的钥匙与门禁

11.1钥匙提供

甲方应在合同签订时向乙方提供租赁物