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2025年全国造价工程师考试案例分析试题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、

某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为10年。项目建设投资（不含建设期利息）预计为3000万元，其中自有资金占60%，贷款占40%。项目建设投资预计在第一年投入60%，第二年投入40%。贷款总额为1200万元，在建设期每年平均投入600万元，贷款利率为年利率6%。项目运营期每年的运营费用（不含折旧摊销）预计为300万元，预计期末固定资产残值为200万元。不考虑无形资产投资。假设项目不考虑所得税，请计算该项目：

1.建设期每年的贷款利息。

2.项目总投资。

3.项目运营期每年的总成本费用（含折旧摊销）。

4.项目运营期每年的净现金流量。

二、

某土建工程采用工程量清单计价，其工程量清单项目综合单价分析表部分内容如下表所示（此处不展示表格，请自行根据常识想象表格内容，包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等）。假设该工程合同工期为12个月，合同总价为800万元，采用按月结算的方式支付工程款。工程预付款为合同总价的20%，在开工前支付；工程进度款按月支付，每月支付至上月已完成工程量的80%；工程款支付至合同总价的90%时，开始按比例扣回预付款；工程竣工验收合格后，支付至合同总价的97%；剩余3%作为工程质量保证金，在工程结算期满后一年内支付。

项目实施过程中，发生如下事件：

事件1：由于设计变更，增加混凝土结构工程量500立方米，其综合单价为800元/立方米。

事件2：由于现场地质条件与设计不符，增加土方开挖工程量1000立方米，其综合单价为50元/立方米。

事件3：由于业主原因导致工程暂停1个月，业主方应补偿施工单位停工损失10万元。

假设上述事件均发生在第5个月，且不考虑其他因素的影响，请计算：

1.第5个月应支付给施工单位的工程进度款。

2.考虑事件1、2、3后，第5个月应支付给施工单位的工程款总额。

3.工程竣工结算时，施工单位的实际结算总价。

三、

某工程项目采用公开招标方式招标，招标文件中规定：投标人资格要求具有一级注册建造师资质；投标保证金为80万元；评标采用综合评估法，技术标权重为40%，商务标权重为60%；技术标评分采用合格制，得分低于60分的投标为无效投标；商务标评分主要考察投标报价、施工组织设计和企业业绩。

在投标过程中，A、B、C、D四家符合资格要求的施工单位进行了投标。各投标单位的投标情况如下：

A单位：投标报价为1200万元，施工组织设计得分85分，企业业绩得分90分。

B单位：投标报价为1150万元，施工组织设计得分75分，企业业绩得分80分。

C单位：投标报价为1180万元，施工组织设计得分65分，企业业绩得分85分。

D单位：投标报价为1230万元，施工组织设计得分90分，企业业绩得分75分。

假设各投标单位的报价均接近市场价，且施工组织设计和企业业绩评分客观公正，请分析：

1.四家投标单位中，哪家单位的投标可能被评标委员会否决？

2.简述综合评估法评标的步骤。

3.如果最终由A单位中标，请说明A单位的投标报价是如何确定的。

四、

某工程项目合同工期为18个月，合同总价为3000万元。在工程实施过程中，发生了如下索赔事件：

事件1：由于业主提供的施工场地存在地下障碍物，导致施工单位挖土方工程量增加1000立方米，增加工期2个月，增加费用20万元。

事件2：由于连续降雨，导致施工现场停工3天，造成窝工损失5万元。

事件3：由于供应商延迟提供材料，导致施工单位采购的材料价格上涨10%，影响材料费用10万元。

请分别判断上述事件是否属于施工单位可以提出的索赔，并说明理由。如果属于可以索赔的事件，请简述施工单位提出索赔的步骤。

五、

某安装工程项目，合同工期为6个月，合同总价为1000万元。在工程实施过程中，发生了如下变更和争议：

事件1：原设计采用国产设备，现业主方要求改为进口设备，导致设备费用增加200万元，工期延长1个月。

事件2：施工单位在安装过程中，发现设计图纸存在错误，导致返工费用增加30万元，工期延长0.5个月。

事件3：业主方指令施工单位增加一项额外的工程内容，该工程内容未在合同中约定，双方就费用和工期发生争议。

请分析上述事件的处理原则。如果施工单位与业主方就事件3发生争议，施工单位应如何处理？

六、

某工程项目总投资为5000万元，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资中，建筑安装工程费为3000万元，设备购置费为1500万元，其他费用为500万元。设备购置费的60%为进口设备，进口设备到岸价（CIF）为800万美元，外币折算汇率为1美元=6.8元人民币。建筑安装工程费中的材料费占60%，材料费中的65%为进口材料，进口材料到岸价（