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2025二手小产权房买卖合同最

合同编号：2025CP-FM-001

签订地点：签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上，依照相关法律法规及政策规定，达成如下协议，并共同遵守：

第一条买方和卖方的基本情况

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

性别：身份证号码：

地址：联系电话：

邮政编码：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

性别：身份证号码：

地址：联系电话：

邮政编码：

第二条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证编号：

坐落：

建筑面积：平方米

房屋用途：

附属设施：

第三条成交价格及支付方式

经双方协商，该房屋的成交价格为人民币大写：元整（￥元）。

付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：双方约定，乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币大写：元整（￥元），剩余房价款人民币大写：元整（￥元），按以下方式支付：。

（3）按揭付款：双方约定，乙方以向银行申请按揭贷款的方式支付房价款，首期房价款人民币大写：元整（￥元），应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，剩余房价款由银行按揭贷款支付。

第四条交易流程

合同签订后，双方应共同履行如下义务：

（1）甲方应提供办理该房屋买卖所需的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、契税证明等。

（2）乙方应按照合同约定支付房价款，并配合甲方完成相关手续。

房屋买卖合同备案及告知义务：

（1）双方应于本合同签订后日内，持本合同及相关资料到房地产主管部门办理合同备案及预告登记手续。

（2）若该房屋已设定抵押或存在其他权利限制，甲方应于本合同签订后日内解除相关限制并书面通知乙方。

房屋所有权转移登记：

（1）双方应于本合同签订后日内，共同向房地产主管部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

（2）若因乙方原因导致无法办理所有权转移登记，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

交房及尾款支付：

（1）甲方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方，双方应共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。

（2）房屋交付后，若双方无异议，乙方应在交付之日起日内支付剩余房价款（若有）。

交接验收：

（1）房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

（2）若房屋存在质量问题或其他瑕疵，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条双方的权利义务

甲方的权利义务：

（1）甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

（2）甲方应按本合同约定的时间、方式交付房屋，并协助乙方办理所有权转移登记手续。

（3）甲方不得在合同签订后日内，将该房屋另行出售或出租给第三人。

（4）若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

乙方的权利义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价款。

（2）乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等。

（3）乙方不得在合同签订后日内，以任何理由要求解除合同或变更合同条款。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

若甲方违约，需向乙方支付违约金，违约金为元或房价款的%（二者取其高者）。若乙方违约，需向甲方支付违约金，违约金为元或房价款的%（二者取其高者）。

若因甲方原因导致该