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共有产权住房买卖协议
甲方（政府或其指定的实施机构）：________________________
地址：________________________________________________________
联系方式：____________________________________________________
乙方（购买人）：_______________________________________________
（个人或家庭代表姓名）________________________________________
身份证号/统一社会信用代码：___________________________________
户籍信息：____________________________________________________
联系地址：____________________________________________________
联系方式：____________________________________________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《共有产权住房管理办法》及相关政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方持有的位于________________________（房屋坐落地址）的共有产权住房事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋类型：住宅
1.2房屋面积：建筑面积____________平方米
1.3房屋编号：________________________（如不动产权证书编号或相关内部编号）
1.4土地使用情况：该房屋所在土地性质为______（如划拨），土地使用权归政府长期持有。
第二条共有产权比例
2.1甲乙双方确认，该共有产权住房的政府产权比例为______%，乙方（购买人）的产权比例为______%。
2.2乙方购买的房屋，其产权证（或不动产权证书）上记载的产权份额为______%。
第三条成交价格与价款支付
3.1本协议项下房屋的成交总价款为人民币____________元（大写：____________________元整），其中：
3.1.1乙方应支付的价款为人民币____________元（大写：____________________元整）。
3.1.2政府应支付的价款为人民币____________元（大写：____________________元整）。
3.2乙方应支付款项支付至以下账户：
开户行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
3.3付款方式：
3.3.1首付款：乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方（或其指定机构）支付首付款人民币____________元（大写：____________________元整）。
3.3.2余款：剩余购房款____________元（大写：____________________元整），乙方应于______（时间节点，如房屋交付或产权登记前）支付完毕。
3.4甲方应于收到乙方支付的首付款（或全部购房款）后______日内，向相关机构申请支付政府应得产权部分款项。
3.5任何一方逾期支付款项，应按逾期金额每日______%的标准向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。
第四条产权归属与行使
4.1在本协议约定的限制条件满足前，乙方对购房款对应的______%产权份额享有占有、使用、获得房屋产生的部分收益等权利。
4.2房屋产生的物业费、公共收益等，按照______（具体约定，如政府与乙方按比例承担，或由政府统一管理使用）方式处理。
4.3乙方在行使占有、使用权利时，应遵守国家法律法规及小区管理规约，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构及公共利益。
第五条产权登记
5.1甲乙双方应配合办理本协议项下房屋的产权登记手续。
5.2房屋产权登记由______（甲方/甲方委托的机构/双方）负责办理。办理登记所需的相关费用由______（甲方/乙方/双方）承担。
5.3产权登记（或不动产权证书领取）完成后______日内，甲乙双方应签署《房屋交接书》。
第六条乙方的权利义务
6.1乙方应按本协议约定支付购房款，并按时接受甲方的资金监管（如适用）。
6.2乙方应遵守本协议第四条关于权利行使的约定。
6.3乙方应按时足额缴纳物业费、utilitie
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