柜台租赁经营合同.docxVIP

柜台租赁经营合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：__________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方柜台用于经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁柜台

1.1甲方同意将其位于______（具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX商场/市场____层____区域）的______（编号：______）柜台出租给乙方使用。

1.2乙方确认已实地查看并了解该柜台的现状及位置，并同意按现状承租。该柜台的尺寸约为长____米，宽____米，高____米，具体以现场测量为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金包含/不包含（选择一项）物业管理费、水电费等费用。如包含，具体项目为：__________。

3.3乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（选择一项），汇入甲方以下账户：

开户行：__________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

4.1为保证本合同的全面履行，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。

4.3如乙方发生欠租、违反本合同约定造成甲方损失、擅自改变柜台结构或用途等违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方仍有权向乙方追偿。保证金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时交付柜台给乙方使用，并保证其对出租柜台拥有合法权利。

（2）保证乙方能够正常使用柜台所需的照明、电源等基本设施，并承担其日常维护责任。

（3）尊重乙方的正常经营活动，不得无故干涉乙方的合法经营行为。

（4）监督乙方是否遵守商场/市场内的各项管理规定。

（5）按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定使用柜台，仅限于经营______（约定经营范围，例如：服装销售、日用百货等）。

（2）按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。

（3）爱护柜台及租赁设施，不得擅自损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。

（4）自行负责办理经营所需的各项证照，并承担经营活动中产生的所有税费、工商管理费、员工工资等。

（5）自行负责采购、安装、维护经营所需的货架、灯箱等设备。租赁期满，这些设备随柜台一并归甲方所有（或由乙方拆除带走，费用自理，请明确）。

（6）遵守甲方的经营管理制度，包括但不限于营业时间、卫生要求、安全规定等。

（7）未经甲方书面同意，乙方不得将柜台转租、分租或转让给第三方。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对柜台进行装修或改造，必须事先获得甲