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装修工程竣工资料范本

编制说明

本竣工资料范本适用于各类民用建筑（住宅、商业综合体、办公空间等）及工业辅助用房的装饰装修工程，涵盖新建、改建、扩建项目的竣工归档全流程。范本以《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等现行规范为依据，结合实际工程管理经验编制，突出资料的实用性、完整性和可操作性。

资料编制需遵循真实准确、及时同步、分类有序原则，所有文件均需注明编制日期、责任人及相关单位签章。涉及量化指标的内容（如尺寸偏差、检测数据等）需如实填写，隐蔽工程记录需附对应部位影像资料。本范本中带（）的内容为示例或待填写项，实际编制时需根据工程具体情况调整补充。

一、工程概况

（一）基本信息表

项目

内容

备注

工程名称

蛟川街道开发区企业党员服务中心室内装饰工程

与施工许可证一致

工程地址

浙江省宁波市镇海区蛟川街道XX路XX号

精确至门牌号

建设单位

宁波市镇海区蛟川街道办事处

加盖单位公章确认

施工单位

XX东鹰装饰工程有限公司

需具备相应装饰装修资质

监理单位

XX工程管理咨询有限公司

具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质

设计单位

XX建筑设计研究院

提供资质证书复印件

勘察单位

XX工程勘察院

仅涉及地基处理时填写

工程性质

公共建筑室内装饰

住宅/商业/办公/工业辅助

结构类型

混凝土框架结构

依据原建筑结构填写

建设规模

三层，建筑面积740㎡

注明各楼层装修面积

工程造价

合同造价186万元，结算造价192.3万元

含人工、材料、设备及规费

合同工期

90日历天（202X年X月X日-202X年X月X日）

以施工合同为准

实际工期

98日历天（202X年X月X日-202X年X月X日）

注明工期顺延原因

质量等级

合格

自评等级，需经验收确认

（二）工程内容详述

地面工程：一层接待大厅及走廊采用800×800mm米黄色抛光砖铺贴，铺贴面积210㎡；二层、三层办公区域采用12mm厚复合木地板铺设，面积530㎡，其中会议室地面做防静电处理。所有地面基层均采用C20细石混凝土找平，厚度30-50mm，卫生间区域做JS-II型防水涂层，涂刷厚度1.5mm，泛水高度300mm。

墙面工程：公共区域墙面采用白色哑光乳胶漆涂刷，涂刷遍数为一底两面，总厚度≥50μm；办公室墙面局部采用浅灰色壁纸铺贴，面积约180㎡，壁纸胶粘剂选用环保型糯米胶；卫生间墙面采用300×600mm釉面砖铺贴至顶，采用专用瓷砖胶薄贴法施工，灰缝宽度2mm，美缝剂填缝。

吊顶工程：接待大厅采用轻钢龙骨石膏板吊顶，局部做二级造型，暗藏LED灯带；办公区域为轻钢龙骨600×600mm硅钙板吊顶，吊顶标高2.8m，吊杆间距800mm，主龙骨间距900mm，次龙骨间距400mm。吊顶内管线均做防火处理，灯具开孔处加装龙骨加固框。

门窗工程：更换原有实木门12樘，采用杉木集成材门框，多层实木门板，表面聚酯漆涂装；卫生间采用铝合金平开门8樘，玻璃为5mm厚磨砂钢化玻璃；窗户更换为断桥铝型材窗，玻璃为5+12A+5中空钢化玻璃，密封胶选用硅酮耐候胶。

电气工程：重新敷设BV2.5mm2铜芯导线3200m，BV4mm2铜芯导线1800m，PVC穿线管敷设；安装嵌入式筒灯120盏、格栅射灯45盏、应急照明灯28盏；新增五孔插座216个、双联开关86个，所有插座均做接地处理，卫生间插座加装防溅盒。配电箱更换为XL-21型，内装断路器36个，实现分区控制。

给排水工程：更换PPR给水管860m，管径DN15-DN50，采用热熔连接；PVC-U排水管630m，管径DN50-DN110，坡度符合规范要求；安装陶瓷卫生洁具16套，包括连体坐便器8套、洗手盆8套，淋浴龙头6套，所有洁具均做满水试验。

（三）工程特点及难点

本工程为既有建筑改造项目，施工需保护原有主体结构，对墙面、地面基层处理要求较高，前期需进行全面空鼓检测及基层修复。

涉及多工种交叉作业，包括木工、瓦工、油漆工、水电工等12个工种，高峰期现场作业人员达183人，需严格把控施工顺序及工序衔接。

接待大厅石材饰面要求较高，电梯间墙身米黄石材需从2000余平方米板材中筛选500余平方米佳品，且需保证纹理衔接自然。

施工期间需配合消防、空调等专业工程施工，预留孔洞及管线接口共计126处，需精准定位避免返工。

二、编制依据与执行标准

（一）核心依据文件

本工程施工图纸及设计变更文件（编号：S-ZS-202