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办公室拆除工程施工组织设计方案(完整版)
一、工程概况
（一）项目基本信息
项目名称：XX办公区改造拆除工程
工程地点：XX市XX区XX大厦X层
拆除范围：总建筑面积1200㎡，涵盖室内吊顶（石膏板、铝扣板）、轻质隔墙（轻钢龙骨+石膏板、加气块）、地面装饰（地砖、木地板）、门窗（防火门、普通木门）、强弱电管线、给排水管道及洁具、灯具等附属设施。保留结构为框架梁、柱及承重墙体，具体边界以设计图纸红线为准。
建筑结构：主体为钢筋混凝土框架结构，建成于2010年，层高3.6m，楼板设计荷载2.0kN/㎡。
（二）周边环境
周边设施：拆除区域东侧为大厦电梯厅（距拆除边界3m），南侧为已运营办公区（玻璃隔断分隔），西侧紧邻消防通道，北侧为室外露台。
管线分布：经现场探查，天花板内敷设有强电干线（380V）、弱电桥架（网络、电话），地面下有DN50给水管及DN110排水管，燃气管道距拆除区边缘5m（已由燃气公司关停）。
环境要求：属办公密集区域，需严格控制施工噪声（昼间≤60dB，夜间≤50dB）及扬尘扩散，作业时间限定为8:00-12:00、14:00-18:00，法定节假日停工。
（三）工程目标
质量目标：拆除边界偏差≤10mm，保留结构完好率100%，可回收材料（钢材、木材）完好率≥90%。
安全目标：零伤亡、零坍塌、零火灾事故，机械设备完好率100%。
进度目标：总工期15日历天，分3个流水段施工。
环保目标：扬尘浓度≤0.5mg/m3，废弃物分类率100%，合规处置率100%。
二、施工准备
（一）技术准备
图纸审核：组织技术人员核对结构图纸、水电竣工图及改造设计图，标注承重构件位置及禁止拆除区域，形成《拆除边界定位图》并经监理、业主签字确认。
现场勘查：采用管线探测仪结合人工探查，明确各类管线走向、埋深，在地面及墙面用红漆标注“严禁破坏”区域，拍摄现场影像资料存档。
方案编制：结合现场条件编制专项方案，包含拆除流程、支撑措施、环保方案等，涉及混凝土结构切割等危险性较大工序，组织5名专家进行论证，修改完善后备案。
技术交底：召开三级交底会（项目总工→施工员→班组），明确吊顶拆除需“先附属后主体”、墙体拆除“严禁掏掘推倒”等要点，留存交底记录及签字台账。
（二）人力配置
管理团队：项目经理1名（注册建造师）、技术负责人1名（高级工程师）、安全员2名（持C证）、质量员1名、施工员3名、材料员1名。
施工班组：拆除工20名、电工3名（持特种作业证）、水暖工3名、起重工2名、垃圾清运工8名，总计36人，所有人员经安全教育培训合格后方可进场。
人员职责：项目经理全面负责协调；安全员专职巡查安全防护及设备状态；电工专项负责管线切断及临时用电管理。
（三）设备与材料准备
施工设备：
|设备名称|型号规格|数量|用途|安全配置|
|----------------|----------------|------|-----------------------|------------------------|
|冲击电钻|GBH4-32DFR|8台|墙面、地面剔凿|漏电保护器（动作电流≤30mA）|
|水钻切割机|Z1Z-FF02-102|4台|混凝土结构切割|水冷系统、防尘罩|
|金刚石碟锯|TSJ-1000|2台|墙体分段切割|消音器、防护罩|
|装载机|ZL918|1台|垃圾转运|倒车报警器、灭火器|
|密闭运输车|10t|3辆|垃圾清运|篷布覆盖、冲洗装置|
|脚手架|门式|20组|高空作业平台|防滑踏板、防护栏|
防护材料：安全帽50顶、防尘口罩（N95）60个、安全带20条、护目镜30副、防滑鞋40双；防尘网（密目式）500㎡、彩钢板（2m高）300m、临时支撑钢管（Φ48×3.5）200根、橡塑管套（DN20-DN100）100m。
辅助材料：警示带500m、应急照明20套、临时配电箱5台、灭火器（4kg干粉
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