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厂房拆除工程施工组织设计方案（完整版）

第一章工程概况

1.1工程基本信息

工程名称：XX工业园区旧厂房拆除工程

工程地点：XX市XX区XX路XX号

拆除范围：总占地面积12000㎡，包含3栋主体建筑（1#钢筋混凝土框架结构厂房6000㎡、2#钢结构车间4000㎡、3#砖混附属楼2000㎡）及厂区内道路、管线、设备基础等配套设施

工程性质：产业升级配套拆除工程

工期要求：总工期60日历天（自202X年X月X日至202X年X月X日）

1.2现场环境特征

周边环境：东侧紧邻城市次干道（距红线15m），西侧为闲置厂区（隔围墙相距8m），南侧50m处有居民小区，北侧分布地下燃气管道（已探明走向）

地下设施：经地质勘查，厂区地下3m处有原生产用电缆沟（含废弃高压电缆），西南角存在直径500mm雨水管网

结构特点：1#厂房含3层作业平台（层高5.2m），2#钢结构车间采用H型钢柱（柱距6m），3#附属楼含局部地下室（深2.8m）

1.3工程难点与风险点

南侧居民小区对噪声、扬尘控制要求严苛

1#厂房作业平台拆除存在结构失稳风险

地下管线分布复杂，易发生挖断事故（参考某电子厂拆除案例）

厂房内遗留部分废弃生产设备（含液压系统残油），需专项处理

第二章施工准备

2.1资质与审批办理

资质要求：施工单位需具备特种工程专业承包资质（拆除方向），特种作业人员（焊工、起重工等）持有效证件上岗

审批手续：办理《建筑工程施工许可证》《拆除工程备案证明》《夜间施工许可》（如需），向环保部门报备扬尘控制方案

2.2技术准备

现场勘查：

委托第三方机构进行结构检测，出具《厂房结构安全评估报告》

采用地质雷达探测地下管线，绘制《地下设施分布图》并标注保护范围

对遗留设备进行清点登记，制定《设备拆除专项方案》

方案编制与论证：

结合结构类型确定拆除方式：1#厂房采用机械为主+人工辅助，2#钢结构采用模块化切割，3#附属楼采用分层拆除

组织5名以上专家进行方案论证，重点审核承重结构拆除顺序及防护措施

利用BIM建模模拟拆除流程，优化机械作业路径（2025年行业主流技术）

技术交底：

分3次进行交底：管理层（方案整体把控）、班组长（流程衔接）、作业人员（操作要点）

留存交底记录，包含签字确认页及影像资料

2.3现场准备

场地隔离：

沿施工区域设置2.5m高彩钢板围挡，南侧邻居民区段加设1.2m高隔音屏障

在东侧主干道设置主出入口（宽6m），配备洗车池（长8m×宽3m×深0.5m）及自动冲洗设备

临时设施搭建：

搭建办公区（30㎡）、设备停放区（200㎡）、建筑垃圾分类区（300㎡）

临时用电采用三级配电系统，设置总配电箱1台、分配电箱4台，电缆埋地敷设深度≥0.7m

安全警示设置：

围挡外侧每隔10m设置警示标志，出入口安装LED警示灯

在承重结构拆除区域设置红色警戒线，标注禁止入内标识

2.4资源准备

人力资源配置：

岗位

人数

职责

项目经理

1

全面协调管理

安全总监

1

安全监督与隐患排查

机械操作员

6

挖掘机、破碎机等设备操作

人工拆除工

12

门窗、管线等辅助拆除

环保专员

2

扬尘、噪声监测与控制

机械设备准备：

拆除设备：PC220挖掘机3台（配破碎锤、液压剪）、高空作业车2台、等离子切割机4台

环保设备：雾炮机6台（射程30m）、扬尘监测仪2台（实时上传数据）、洒水车1台

安全设备：防坠网（10m×6m）12张、正压式呼吸器20套、应急照明设备15套

物资准备：

防护用品：安全帽50顶、防滑鞋30双、绝缘手套20副

应急物资：灭火器（ABC型4kg）16具、急救箱4个（含止血带、担架等）、警戒带500m

第三章核心施工流程

3.1总体拆除顺序

遵循先非承重后承重、先上后下、先附属后主体原则：

拆除门窗→屋面附属设施→屋架→墙体→梁→柱→基础

区域划分：1#厂房（A区）→2#钢结构（B区）→3#附属楼（C区）→配套设施（D区）

3.2分区域施工方法

3.2.11#钢筋混凝土厂房拆除

屋顶拆除：

人工先拆除防水卷材、保温层，再用起重机吊卸屋面板（单块重量≤2t）

屋架拆除前采用钢管支撑加固（间距1.5m），分段切割后吊离

作业平台拆除：

先拆除平台栏杆、设备基础，再采用液压剪分段切割平台板

每拆除1层平台，及时清理建筑垃圾，防止堆积超载

承重结构拆除：

墙体：采用破碎锤点破+挖掘机清运，禁止整面推倒（避免振动超标）

梁柱：先在梁下设置临时支撑（H型钢立柱），切割成3m