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2025二手房购房合同标准范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），具体详见不动产权证书（证号：）。

1.2标的房屋的土地使用权证号为，不动产权证书号为。

1.3甲方保证对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租赁等），并承诺在本合同签订后至房屋权属转移登记完成前，不会对该房屋设定任何权利负担。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2付款方式如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：），支付至甲方指定账户：。

（2）第二期款项：乙方应于年月日前支付第二期款项人民币元（大写：），支付方式同上。

（3）尾款：乙方应于房屋权属转移登记完成后日内支付剩余款项人民币元（大写：），支付方式同上。

2.3若乙方需办理银行贷款，则贷款部分的付款时间以银行放款时间为准，但乙方应确保按揭贷款手续在年月日前办理完毕，并将相关资料交于甲方。

第三条交房条件

3.1甲方承诺于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到以下条件：

（1）房屋及附属设施处于正常使用状态；

（2）房屋内无任何个人物品或垃圾，保持清洁；

（3）房屋钥匙及相关权属证明已全部交付给乙方。

3.2甲方交付房屋时，应结清交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等，并向乙方提供相关缴费凭证。

3.3若甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为元/日，直至实际交付之日止。

第四条权属转移登记

4.1双方应于本合同签订后日内，共同向不动产权登记机关申请办理标的房屋的权属转移登记手续，并协助完成相关工作。

4.2甲方应提供办理权属转移登记所需的所有资料，并保证其真实、合法、有效。

4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能在年月日前完成，则甲方应承担相应责任，并按日向乙方支付违约金，违约金标准为元/日，直至登记完成之日止。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的购房款；

（2）甲方应按本合同约定时间交付房屋，并配合乙方办理权属转移登记手续；

（3）甲方应保证标的房屋的合法性及权属的完整性。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋并办理权属转移登记手续；

（2）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（3）乙方应配合甲方完成权属转移登记手续及相关工作。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理权属转移登记手续，且在乙方催告后