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2025存量房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（省/市）（县/区）签订：

甲方（卖方）：（姓名），性别，身份证号：，出生日期：，联系方式：，住址：。

乙方（买方）：（姓名），性别，身份证号：，出生日期：，联系方式：，住址：。

鉴于甲方合法拥有位于（省/市）（县/区）（街道/乡/村）号的存量房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为，规划用途为（住宅/商业/办公等）。

1.2该房屋权属状况：（甲方单独所有/共有/其他），共有权人姓名：，身份证号：。

1.3该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制：，若有，请详细说明：。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

2.2.1首期房款人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

2.2.2第二期房款人民币元，于（约定时间，如“办理房屋权属转移登记前”）支付；

2.2.3余款人民币元，于（约定时间，如“房屋权属转移登记完成后”）支付。

2.3甲方收款账户信息：户名：，开户银行：，账号：。

2.4甲乙双方一致同意，房款支付过程中产生的银行手续费由方承担。

第三条交易时间安排

3.1甲乙双方约定，于本合同签订之日起日内，乙方支付首期房款。

3.2甲乙双方约定，于（具体时间）办理房屋权属转移登记手续。

3.3甲方承诺于（具体时间）将该房屋交付乙方使用。

第四条房屋权属转移登记

4.1甲乙双方共同委托（房地产中介/律师事务所/其他）办理房屋权属转移登记手续。

4.2甲乙双方应按相关部门要求提供办理权属转移登记所需的全部材料。

4.3房屋权属转移登记完成之日为（具体时间）。

4.4甲乙双方一致同意，权属转移登记费用由方承担。

第五条税费承担

5.1本次房屋交易涉及的税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、测绘费、评估费、交易服务费等。

5.2甲乙双方应按国家法律法规规定的时间和金额缴纳相关税费。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

6.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。

6.1.2甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

6.1.3甲方应将该房屋的户籍、营业执照、租赁合同、物业管理费、水电气费等费用结清，并将相关单据交付乙方。

6.1.4甲方应积极配合乙方对该房屋进行查验。

6.2乙方的权利和义务：

6.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

6.2.2乙方应按本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续。

6.2.3乙方应按约定时间接收该房屋，并对该房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金。

7.1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的全部损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

7.2.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方的全部损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的