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靓家居退合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______。

2、房屋交付时状况：甲方保证房屋在交付时符合国家及地方关于房屋安全、消防、卫生等规定，并已清除房屋内原有的装修及家具家电。房屋交付时照片作为合同附件，双方各执一份。

3、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于房屋本身的使用权，以及房屋内附属设施设备的正常使用。

2、支付方式：租金实行按_______支付制，即每_______支付一次。首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，以后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、爱护房屋设施、结清水电费等。租赁期满，房屋设施完好、费用结清，甲方应在乙方交还房屋及押金凭证齐全后_______日内退还押金。

3、押金扣除情况：如乙方违反合同约定，造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除金额应不超过押金总额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法出租权，并应配合乙方办理相关租赁手续。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本设施能够正常使用。

3、甲方应监督乙方合理使用房屋，并对房屋进行必要的维护保养。

4、在租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的双倍支付租金作为补偿。

5、甲方应保证房屋符合居住安全条件，并应承担房屋租赁税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金，并按合同约定的用途使用房屋。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁期间的水电、燃气、网络等费用，并按时缴纳。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内储存易燃易爆物品，不得进行违法活动。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担赔偿责任。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍对房屋及转租人的行为负全部责任。

六、房屋维修

1、租赁期间，因自然损耗或不可抗力造成的房屋及设施维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋及设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方正常使用，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______倍。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、租赁期满，乙方未按合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：