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2025商业办公楼物业管理委托协议样本

物业管理委托协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方为商业办公楼的业主，拥有对该物业的管理权及使用权，乙方为依法注册的物业管理服务企业，具备物业管理服务的资质，双方经友好协商，就乙方为甲方的商业办公楼提供物业管理服务事宜达成一致，并签订本协议。

第一条合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期至年月日。合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第二条物业概况

物业名称：

物业地址：

物业面积：平方米

物业类型：商业办公楼

第三条委托管理事项

乙方根据本合同约定，接受甲方委托，对商业办公楼提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

建筑物管理：对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，包括但不限于外墙、屋顶、楼梯、电梯、供水、供电、供气、消防设施等。

卫生保洁：负责物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于道路、绿地、停车场、走廊、大厅等。

绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行浇水、修剪、病虫害防治等养护工作。

安全保卫：负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、车辆管理等。

秩序维护：负责物业区域内秩序维护，防止打架、斗殴、噪音污染等行为。

车辆管理：对物业区域内停放的车辆进行管理，维护停车秩序，收取停车费用。

客户服务：提供物业咨询、投诉处理、便民服务等，协助处理业主的日常需求。

其他服务：双方另行约定的其他物业管理服务内容。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

监督乙方的物业管理服务工作，对乙方提供的服务提出改进建议和要求。

按时支付物业管理服务费用。

对乙方未按合同约定履行义务的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。

享有物业区域内公共设施的使用权。

义务：

按本合同约定支付物业管理服务费用。

配合乙方的物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。

服从乙方的管理规定，遵守物业区域内各项规章制度。

乙方权利与义务

权利：

按本合同约定收取物业管理服务费用。

对物业区域内违反管理规定的行为，有权进行劝阻、制止和报告。

义务：

按本合同约定提供物业管理服务，确保服务达到约定标准。

定期向甲方报告物业管理服务工作，接受甲方的监督和检查。

妥善管理物业区域内共用设施设备，确保其正常运行。

在物业区域内发生紧急情况时，及时采取有效措施，防止事态扩大。

第五条物业管理服务费用

收费标准：

物业管理服务费用按以下标准收取：

元/平方米/月。

即每月物业管理服务费用为：元（大写：）。

付款方式：

甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费用，可通过银行转账或现金方式支付。

收款账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付费用的违约责任：

甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，需按应付未付金额的‰向乙方支付违约金。

第六条变更与终止

合同变更：

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同终止：

在合同有效期内，任何一方不得无故终止合同。如因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，需赔偿给对方造成的全部损失。

如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议，补充协议与