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工程项目组织与管理

工程项目及管理

工程项目

特征：

基本:独特、一次(拟定起点终点，非连续不停工作）、固定、整体、不可逆性,不拟定性大。

复杂性:交易、生产过程、组织、环境。

分类:

投资起源：政府、公司、运用外资、其余。

建设性质：新、改、扩建。

用途:生产性、非生产性。

产业领域：工业、交通运送、农林水利、社会事业

经济特征：竞争性、公共、其余。

周期(建设投资阶段)：

前期：

工作:投资机会、初步可研、可研、项目评估决议

任务：对投资项目标必要、可能、可行性，何时投资，何地建设，如何实施等重大问题,科学论证、多方案必选。

准备:

工作：初步、技术、施工图设计，征地、建设条件准备，货品采购,选定工程招标、承包商、订立承包协议。

实施:

工作:施工、联动试车、试生产(经业主验收后即告结束)、竣工验收。

工作量最大,投入的人力、物力、财力最多,管理难度最大。

任务:建设投入要素组合，形成工程实物形态,实现投资决议目标。

投产运营：

业主单位自行完成或成立专门项目公司承担。

管理

含义:

行为主体（多）:

外部管理：是否满足宏观规划、产业政策、技术政策、市场准入、土地运用、征地拆迁、移民安顿、资源运用、节能减排、环境保护、项目开工等规定。(政府部门：强制约束，经过法律、法规、规章、规定、行政许可)

内部管理:

客体:

业主:构想→竣工→交付使用

承包商:承包项目范围，与业重规定关于，取决于业主选择的发包方式

设计方：工程设计项目范围，实现协议约定目标、国家强制性规范、大多时候只涉及工程项目设计阶段，也可依照需要将项目范围前后延伸。

环境:

内部：组织文化、结构、流程、人力资源情况（员工的结构、技能、素养、知识）、人事管理制度(员工招聘、考绩、培训、激励、奖惩制度）、内部沟通渠道、组织信息化等。

利益相关方,规定、盼望：

业主：投资少、收益高、时间短、质量合格

咨询部门：合理的酬劳、松弛的工作进度表、迅速提供信息、迅速决议、准时支付工作酬劳

承包商:优厚的利润、及时提供施工图样、最小限度变动、原材料设备及时送达工地,公众无抱怨，可自已选择施工方法,不受其余承包商的干扰,准时支付工程进度款，迅速批准开工，及时提供服务。

供应商：规格明确,从订货到发货时间充裕,较高利润率,最低限度非原则件的使用率，质量规定合理

生产运营部门:

政府机构

金融机构

公共设施管理部门

社会公众:工程建设期无社会风险,无污染、公害,运营期内对外部环境不产生有害影响，有社会效益，质量优良、价格合理。

内部各部门：

知识体系:PMBOK、PRIＮCＥ2、IＣB

系统：

目标:

建立过程:工程项目构思→识别需求→提出项目目标→建立目标系统

构成层次：系统、子、可执行目标

建立方法:工作分解结构（WBS)方法。

2)行为：设计、施工、采购、管理等。

3）组织：由重要负责完成项目工作分解结构(WＢS）中各项工作任务的个人、单位、部门构成。

４）管理:组织、方法、方法、信息、工作过程形成。

过程管理：

项目过程分类：

发明项目产品（项目标基础，项目管理的对象)：

前期筹划→设计→采购→施工→验收→总结评价（程序)

项目管理（是对发明项目产品过程的管理）:开启→计划→执行→控制→收尾

方法:

PＤCA循环法：

计划ｐｌａn→实施ｄo→检验ｃheｃk→解决ａction

有效进行任何一项工作合乎逻辑的工作程序,要周而复始地进行。工程项目标展现阶梯式上升的趋势。

管理模式模式（业主方、承发包)：

１）业主方:

业主自行：可随时采取保障自已利益

业主委托：

1.PM项目管理服务:

项目管理公司，专业人做专业事，专业经验、优势,思绪前后统一。业主可较以便提出设计施工变更。

增加业主额外费用,业主与设计单位经过项目公司沟通,不利于提高沟通质量，职责不易明确，出现问题难追责。

2．PＭC项目管理承包:

承包商,项目管理方面的专业技能,统一协调管理项目标设计与施工，降低矛盾；承包商负责管理整个施工前、施工阶段，有利于降低设计变更。

代理型CM：缩短工程项目从规划、设计到竣工的周期，整个工程科提前投产,节约投资,降低投资风险,较早地收益。CM单位／经理早起即介入设计管理,预先考虑施工因素，改善，分项设计、招标，及时施工,设计变更较少。

风险型CM:ＣＭ经理在开发和设计阶段相当于业主的顾问，在施工阶段担任总承包商的角色,规定CM经理提出保证最大工程费用以保证业主的投资工作。

“代建制”：委托代理协议,以常设性事业单位为主，实施相对集中的专业化管理。

设计—管理：以设计单位为主,对总承包商和分包商采取阶段发包方式，加快工程进度。设计能力相对较强，施工管理能力较弱。

承发包：

老式的（DBB设计-招标-建造）:

方法成熟，各方对程序熟悉，业主可自由选择设计人员，便于控制设计规定,施工阶