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工程项目组织与管理
工程项目及管理
工程项目
特征:
基本:独特、一次(拟定起点终点,非连续不停工作)、固定、整体、不可逆性,不拟定性大。
复杂性:交易、生产过程、组织、环境。
分类:
投资起源:政府、公司、运用外资、其余。
建设性质:新、改、扩建。
用途:生产性、非生产性。
产业领域:工业、交通运送、农林水利、社会事业
经济特征:竞争性、公共、其余。
周期(建设投资阶段):
前期:
工作:投资机会、初步可研、可研、项目评估决议
任务:对投资项目标必要、可能、可行性,何时投资,何地建设,如何实施等重大问题,科学论证、多方案必选。
准备:
工作:初步、技术、施工图设计,征地、建设条件准备,货品采购,选定工程招标、承包商、订立承包协议。
实施:
工作:施工、联动试车、试生产(经业主验收后即告结束)、竣工验收。
工作量最大,投入的人力、物力、财力最多,管理难度最大。
任务:建设投入要素组合,形成工程实物形态,实现投资决议目标。
投产运营:
业主单位自行完成或成立专门项目公司承担。
管理
含义:
行为主体(多):
外部管理:是否满足宏观规划、产业政策、技术政策、市场准入、土地运用、征地拆迁、移民安顿、资源运用、节能减排、环境保护、项目开工等规定。(政府部门:强制约束,经过法律、法规、规章、规定、行政许可)
内部管理:
客体:
业主:构想→竣工→交付使用
承包商:承包项目范围,与业重规定关于,取决于业主选择的发包方式
设计方:工程设计项目范围,实现协议约定目标、国家强制性规范、大多时候只涉及工程项目设计阶段,也可依照需要将项目范围前后延伸。
环境:
内部:组织文化、结构、流程、人力资源情况(员工的结构、技能、素养、知识)、人事管理制度(员工招聘、考绩、培训、激励、奖惩制度)、内部沟通渠道、组织信息化等。
利益相关方,规定、盼望:
业主:投资少、收益高、时间短、质量合格
咨询部门:合理的酬劳、松弛的工作进度表、迅速提供信息、迅速决议、准时支付工作酬劳
承包商:优厚的利润、及时提供施工图样、最小限度变动、原材料设备及时送达工地,公众无抱怨,可自已选择施工方法,不受其余承包商的干扰,准时支付工程进度款,迅速批准开工,及时提供服务。
供应商:规格明确,从订货到发货时间充裕,较高利润率,最低限度非原则件的使用率,质量规定合理
生产运营部门:
政府机构
金融机构
公共设施管理部门
社会公众:工程建设期无社会风险,无污染、公害,运营期内对外部环境不产生有害影响,有社会效益,质量优良、价格合理。
内部各部门:
知识体系:PMBOK、PRINCE2、ICB
系统:
目标:
建立过程:工程项目构思→识别需求→提出项目目标→建立目标系统
构成层次:系统、子、可执行目标
建立方法:工作分解结构(WBS)方法。
2)行为:设计、施工、采购、管理等。
3)组织:由重要负责完成项目工作分解结构(WBS)中各项工作任务的个人、单位、部门构成。
4)管理:组织、方法、方法、信息、工作过程形成。
过程管理:
项目过程分类:
发明项目产品(项目标基础,项目管理的对象):
前期筹划→设计→采购→施工→验收→总结评价(程序)
项目管理(是对发明项目产品过程的管理):开启→计划→执行→控制→收尾
方法:
PDCA循环法:
计划plan→实施do→检验check→解决action
有效进行任何一项工作合乎逻辑的工作程序,要周而复始地进行。工程项目标展现阶梯式上升的趋势。
管理模式模式(业主方、承发包):
1)业主方:
业主自行:可随时采取保障自已利益
业主委托:
1.PM项目管理服务:
项目管理公司,专业人做专业事,专业经验、优势,思绪前后统一。业主可较以便提出设计施工变更。
增加业主额外费用,业主与设计单位经过项目公司沟通,不利于提高沟通质量,职责不易明确,出现问题难追责。
2.PMC项目管理承包:
承包商,项目管理方面的专业技能,统一协调管理项目标设计与施工,降低矛盾;承包商负责管理整个施工前、施工阶段,有利于降低设计变更。
代理型CM:缩短工程项目从规划、设计到竣工的周期,整个工程科提前投产,节约投资,降低投资风险,较早地收益。CM单位/经理早起即介入设计管理,预先考虑施工因素,改善,分项设计、招标,及时施工,设计变更较少。
风险型CM:CM经理在开发和设计阶段相当于业主的顾问,在施工阶段担任总承包商的角色,规定CM经理提出保证最大工程费用以保证业主的投资工作。
“代建制”:委托代理协议,以常设性事业单位为主,实施相对集中的专业化管理。
设计—管理:以设计单位为主,对总承包商和分包商采取阶段发包方式,加快工程进度。设计能力相对较强,施工管理能力较弱。
承发包:
老式的(DBB设计-招标-建造):
方法成熟,各方对程序熟悉,业主可自由选择设计人员,便于控制设计规定,施工阶
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