2025年房屋租赁合同押金退还方式协议.docx

2025年房屋租赁合同押金退还方式协议

甲、乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），约定由甲方将位于______市______区______路______号______室的房屋出租给乙方用于居住，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。主合同中约定乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。为明确租赁关系终止后押金的退还方式、条件和流程，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条根据《房屋租赁合同》约定，乙方已向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。本协议旨在明确该押金的退还事宜。

第二条押金全额退还的条件

甲方全额退还乙方所支付押金的前提条件如下：

1.主合同约定的租赁期限届满，甲方收回房屋，并完成对房屋及附属设施、设备的验收交接；

2.乙方已按照主合同约定及物业管理规定，结清所有应付租金、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如适用）及其他应承担的费用；

3.乙方交还的房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏，或经双方协商确认的合理损耗范围内的轻微损坏，且乙方已按主合同约定或双方协商承担了必要的维修费用；

4.乙方已配合甲方完成房屋及设施、设备的交接验收手续；

5.乙方未违反主合同关于房屋使用范围的约定，未因乙方原因导致房屋被政府机关查封、扣押或采取其他限制使用措施；

6.乙方不存在其他依据主合同应承担赔偿责任的情况。

第三条押金扣除的条件与金额

在满足第二条约定的押金全额退还条件前，甲方有权从押金中扣除下列费用或款项，具体扣除金额以双方核对确认或实际发生额为准：

1.乙方未结清的应付租金，按实际拖欠金额计算；

2.乙方未结清的水电燃气、网络、有线电视等费用，按实际拖欠金额计算；

3.因乙方使用不当或过失造成房屋、设施、设备损坏（超出正常合理损耗范围），经双方评估确认或参照市场维修费用，由乙方承担的维修费用；

4.主合同约定的应由乙方承担的违约金、赔偿金；

5.乙方未支付的押金孳息（如适用，可约定是否扣除）；

6.其他经甲乙双方协商一致应由乙方从押金中扣除的款项。

第四条押金退还流程

1.当本协议第二条所述押金全额退还条件满足时，甲方应在______日内（自条件满足之日起算）书面通知乙方，通知内容应包括押金退还事宜及核对房屋、费用等相关事宜的时间。

2.乙方应在收到甲方通知后______日内（或双方协商确定的时间内）配合甲方对房屋状况、附属设施设备进行现场检查核对，并确认相关费用的结清情况。

3.双方就房屋状况、费用结清等事宜完成核对确认后，甲方应在______日内（自双方确认之日起算）将应付退还的押金（扣除第三条约定的费用后的余额）支付给乙方。如需扣除款项，甲方应提供相关依据，并双方确认扣除金额。

4.甲方应通过银行转账方式将押金余额支付至乙方以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.乙方应提供有效的收款银行账户信息，并对信息的真实性、准确性负责。如因乙方提供信息错误导致无法支付，责任由乙方承担。

第五条押金退还期限

甲方在本协议第四条第四款约定支付押金余额之日起，______日内应完成支付。具体计算方式为不含通知当日，包含通知当日及所有工作日，法定节假日不计入。

第六条争议解决

因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，仍按主合同约定执行。本协议的约定若与主合同约定不一致的，以本协议为准。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议的签订不构成对主合同其他条款的修改或放弃。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：______年______月______日