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土地租任合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：甲方同意将位于__________________（具体地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至范围分别为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，土地面积共计_______亩（大写：_______亩整）。

2、土地性质：该土地性质为_______（例如：农用地、建设用地、未利用地等），土地证号/不动产权证号：__________________。

3、土地现状：土地现状为_______（例如：耕地、荒地、已建成设施等），地上附着物情况：__________________。

二、租赁用途

1、乙方租赁该土地用于_______（例如：农业生产、工业建设、商业开发等），不得擅自改变土地用途，如需变更用途，须征得甲方书面同意并依法办理相关审批手续。

2、乙方在租赁期间不得利用土地进行违法活动，不得损害国家、集体和他人利益。

三、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金为_______元/亩/年（大写：人民币_______元/亩/年整），含税金额。

2、租金总额：租赁土地总面积_______亩，年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：租金实行_______（例如：按年支付、按季支付、按月支付）方式支付，首期租金应于_______年____月____日之前支付，后续租金应在每期支付前_______日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁土地拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方权益。

2、甲方应按时将土地交付乙方使用，并配合乙方办理相关土地使用手续（如需）。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正或解除合同。

4、租赁期间，甲方不得随意收回土地，如因国家政策调整或征地等原因需要收回土地，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并依法给予乙方相应补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

2、乙方应合理利用土地，不得擅自进行破坏性建设或污染环境，如因乙方原因造成土地质量下降或环境污染，乙方应负责修复或治理，并承担相关费用。

3、乙方在租赁期间应自行承担土地使用过程中的一切风险，包括但不限于自然灾害、政策变化等风险。

4、乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，如需转租，须经甲方书面同意，并签订补充协议。

5、租赁期满后，乙方应将土地恢复原状（或按照双方约定进行处理），并按时交还甲方。

六、土地使用及管理

1、乙方在租赁期间应自行负责土地的灌溉、施肥、田间管理等农业生产工作（或根据双方约定由甲方负责）。

2、乙方如需在土地上建设建筑物或构筑物，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续，建成后属乙方所有，但租赁期满后应按照原状拆除或恢复。

3、租赁期间，乙方应遵守当地村规民约，并与周边村民友好相处，不得因土地使用问题引发纠纷。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回土地，应向乙方支付相当于_______年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、如因乙方原因造成土地污染或无法耕种，乙方应负责治理并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_____