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农村院子出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村院子出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方自愿将位于__________________的农村院子出租给乙方使用。该院子占地面积约为____平方米，院子内现有建筑包括____，院子周边环境及配套设施情况详见附件一。

2、甲方保证对所出租的院子拥有合法、完整的所有权或使用权，并已向乙方充分披露院子的全部权属证明文件及可能存在的抵押、查封等限制权利情况。

3、乙方在签订本合同前已实地考察该院子，充分了解并确认院子的现状及租赁条件，并自愿接受本合同约定的各项条款。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁该院子的用途仅限于____，不得擅自改变租赁用途，不得用于任何非法活动。

2、如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并可能需要重新签订租赁合同或补充协议。

3、甲方有权对乙方的租赁用途进行监督，如发现乙方违反本约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续租赁该院子，须在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

3、如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同期满后自动终止，乙方应按约定时间撤离院子并交还甲方。

四、租金及支付方式

1、本合同租金实行____（年/季/月）付制，租金标准为每月____元（大写：人民币____元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他），乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证，乙方保留向甲方主张权利的依据。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、押金主要用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保持院子设施完好、按时撤离院子等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方撤离院子并经甲方验收合格后____日内将押金全额无息退还乙方。

4、如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方有权继续追偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付院子给乙方使用，并保证院子在租赁期初的设施设备完好可用。

2、甲方应协助乙方办理院子租赁所需的各项手续，并提供必要的证明文件。

3、租赁期内，甲方有权对院子进行必要的维修和改造，但应事先通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

4、甲方应保证乙方在租赁期间对院子的占有、使用不受任何第三方干扰。

5、甲方应遵守国家法律法规，不得利用院子从事任何违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，并按照约定的用途使用院子。

2、乙方应爱护院子及其附属设施，保持院子环境整洁，不得损坏院子结构及设施设备。

3、乙方应自行承担院子租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。

4、乙方应遵守院子的各项管理规定，不得在院子内存放易燃、易爆、危险等物品。

5、乙方应自行负责院子租赁期间的安全防范工作，如发生安全事故，由乙方自行承担责任。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应按时撤离院子，并将院子恢复至合同签订时的状态或甲方要求的状况，经甲方验收合格后，甲方应将押金退还乙方。

七、维修责任

1、租赁期间，因正常使用造成的院子及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的院子及其附属设施的人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、如因不可抗力因素导致院子及其附属设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁用途的；

（3）擅自将院子转租、分租或转让给第三方的；

（4）损坏院子及其附属设施，经甲方通知后拒不维修或赔偿的；

（5）利用院子从事非法活动的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）交付的院子存在权