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工程项目竣工验收备案标准模板

一、总则

1.1目的与依据

为规范[项目类型，如：房屋建筑工程、市政基础设施工程等]的竣工验收备案管理工作，确保工程项目符合国家法律法规、技术标准及设计文件要求，保障工程质量与安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》及相关行业规范，结合本地区/本单位实际情况，制定本标准模板。

1.2适用范围

本模板适用于[具体适用范围，如：本行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案工作]。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程除外。

1.3定义

1.3.1工程项目竣工验收备案（以下简称“备案”）：指建设单位在工程项目竣工验收合格后，按照规定向建设行政主管部门或其他有关部门提交竣工验收备案文件，接受监督核查的行为。

1.3.2建设单位：指依法组织工程项目建设并承担相应责任的法人或其他组织。

1.3.3备案机关：指负责受理和办理工程项目竣工验收备案手续的建设行政主管部门或其他有关部门。

1.4基本原则

竣工验收备案工作应遵循依法、高效、公开、便民的原则。建设单位对提交的备案文件的真实性、完整性和规范性负责。

二、备案条件

工程项目申请竣工验收备案前，必须已完成工程竣工验收且验收合格，并符合下列条件：

2.1完成工程设计和合同约定的各项内容。

2.2施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

2.3对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

2.4勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

2.5有完整的技术档案和施工管理资料。

2.6有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

2.7建设单位已按合同约定支付工程款。

2.8有施工单位签署的工程质量保修书。

2.9对于住宅工程，进行了分户验收并验收合格，建设单位按户出具了《住宅工程质量分户验收表》。

2.10建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

2.11法律、行政法规规定应当由规划、环保、消防、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

2.12法律、法规规定的其他条件。

三、备案资料

建设单位申请办理竣工验收备案时，应向备案机关提交下列文件资料（原件或经备案机关认可的复印件，并按以下顺序整理成册）：

3.1工程竣工验收备案表：一式[X]份，由建设单位填写并加盖单位公章。

3.2工程竣工验收报告：

3.2.1施工单位出具的工程竣工报告（含施工单位法定代表人、技术负责人、项目经理签字并加盖单位公章）。

3.2.2监理单位出具的工程质量评估报告（含总监理工程师、监理单位法定代表人签字并加盖单位公章）。

3.2.3勘察单位出具的质量检查报告（含勘察单位项目负责人、法定代表人签字并加盖单位公章）。

3.2.4设计单位出具的质量检查报告（含设计单位项目负责人、法定代表人签字并加盖单位公章）。

3.2.5建设单位组织的竣工验收会议纪要及各方形成的一致意见。

3.3施工许可证或开工报告复印件。

3.4施工图设计文件审查合格书复印件。

3.5消防、环保、规划、人防等专项验收合格证明文件或准许使用文件复印件：根据项目性质和地方规定提交。

3.6施工单位签署的工程质量保修书原件。

3.7住宅工程还需提交《住宅工程质量分户验收汇总表》及《住宅工程质量分户验收表》原件。

3.8法规、规章规定应提交的其他文件：

3.8.1商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.8.2工程质量监督机构出具的《工程质量监督报告》。

3.8.3其他必要文件。

3.9备案机关认为需要提供的其他有关资料。

注：所有复印件需注明“与原件一致”并加盖建设单位公章。

四、备案程序

4.1申请：建设单位在工程竣工验收合格之日起[X]日内，持本标准第三章规定的备案资料，向当地备案机关申请办理竣工验收备案手续。

4.2受理：备案机关收到建设单位提交的备案资料后，应当当场或在[X]个工作日内进行形式审查：

4.2.1资料齐全、符合法定形式的，予以受理，并向建设单位出具《工程竣工验收备案受理通知书》。

4.2.2资料不齐全或者不符合法定形式的