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2025年精装修合同（家庭装修范本）

发包方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________（如有）。

承包方（乙方）：_________公司，统一社会信用代码：_________，营业执照注册地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系人：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________（如有）。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方的房屋精装修工程事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

甲方拟对其位于_________的房屋进行精装修，房屋类型为住宅，建筑面积约为_________平方米。装修范围包括：客厅、餐厅、卧室_________、_________、厨房、卫生间_________、_________、阳台_________等区域。本次装修为全屋精装修，包含主要装饰面层、固定设施及必要设备安装。

第二条设计服务（如适用）

本工程包含设计服务。乙方负责提供包括但不限于平面布置图、天花图、地铺图、水电图、主要家具布置图等设计图纸。设计费人民币_________元，甲方应在_________前支付设计费。甲方如有需要，可要求乙方提供后期软装设计指导服务，费用另行协商。

第三条工程造价与支付方式

本工程合同总价款为人民币_________元（大写：____________________元整），包含乙方完成本合同约定的全部装修工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等。

本合同总价款为固定总价。甲方应按以下约定支付工程款：

1.首付款：本合同签订后_________日内，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元。

2.水电预付款：水电改造完成并经甲方验收合格后_________日内，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元。

3.中期进度款：主体结构及主要隐蔽工程（如瓦工、木工）完成并经甲方验收合格后_________日内，甲方向乙方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元。

4.竣工验收合格款：工程竣工验收合格后_________日内，甲方向乙方支付至合同总价款的_________%，即人民币_________元。

5.尾款（质保金）：剩余的_________%，即人民币_________元，作为质保金，在工程竣工验收合格后_________年内，且无遗留质量问题的情况下一次性无息付清。

甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额、合法的发票。

第四条材料设备

1.主材：瓷砖（品牌/规格/型号：_________）、地板（品牌/规格/型号：_________）、橱柜（品牌/规格：_________）、卫浴洁具（品牌/规格：_________）、室内门（品牌/规格：_________）、窗户（品牌/规格：_________）、灯具（品牌/范围：_________）、开关插座（品牌/规格：_________）、主要五金件（品牌/范围：_________）等主要装饰材料及设施，由甲方自行采购并提供，甲方应确保所采购材料的品牌、规格、型号符合合同约定或双方确认的样品，并承担采购、运输及卸货费用和风险。甲方自备材料的样品应提前与乙方共同确认并封存。

2.辅材：除合同约定由甲方自备的主材以外的所有装修材料，包括水泥、沙子、腻子、防水材料、电线、水管、胶水、龙骨、板材等辅材及半成品，均由乙方负责采购提供。乙方保证所使用的辅材符合国家现行相关标准和合同约定，并提供产品合格证或检测报告供甲方查验。甲方有权对乙方采购的辅材进行抽查，如不符合约定，乙方应负责更换并承担相关费用。

第五条工程期限与工期

1.本工程暂定于_________年_________月_________日开工，暂定竣工日期为_________年_________月_________日。总工期为_________天。

2.工期计算自甲方通知乙方开工之日起至工程竣工验收合格之日止，包含法定节假日。

3.因甲方原因（如未按时提供材料、场地、办理相关手续、确认变更等）、甲方原因造成的停工、不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经乙方书面确认后，工期相应顺延。非因上述原因，乙方应合理