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2025年居间服务合同（房产中介）签订流程指南

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

委托人（甲方）：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地：______，联系电话：______。

居间人（乙方）：______房地产经纪机构，统一社会信用代码：______，住所地：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供下列房地产居间服务：

（1）根据甲方要求，寻找符合条件的潜在交易相对人（买方/租方）；

（2）安排甲方与潜在交易相对人进行看房、洽谈；

（3）在甲方授权范围内，协助甲方与潜在交易相对人进行交易谈判；

（4）协助甲方办理与房地产交易相关的手续（具体范围以双方另行约定或乙方服务标准为准）。

1.2本合同项下的居间服务为______（选择：卖方居间/买方居间/租赁居间）服务。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2若服务期限届满前未能完成甲方委托事项，经甲方书面同意，乙方服务期限可自动延长______日/月，直至委托事项完成或甲方书面通知终止服务。甲方应在服务期限届满前______日内书面确认是否续约。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务；

（2）有权对乙方提供的房源信息、潜在交易相对人进行选择；

（3）有权了解乙方寻找相对人的过程和进展；

（4）在合同约定的范围内，有权自主决定是否接受看房、是否进行谈判、是否达成交易；

（5）如居间服务成功，有权按照本合同约定收取佣金。

3.2甲方的义务：

（1）保证向乙方提供的个人身份信息、房屋/租赁信息真实、准确、完整，并对其真实性负责；

（2）如为自然人，保证其具有完全民事行为能力；

（3）如为法人或其他组织，保证其具有合法的民事主体资格；

（4）积极配合乙方履行居间服务，包括但不限于按要求提供资料、及时安排看房、在授权范围内参与谈判等；

（5）按照本合同约定向乙方支付居间服务费；

（6）不得向第三方泄露在委托过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息；

（7）因提供虚假信息或隐瞒重要事实给乙方或交易相对人造成损失的，应承担赔偿责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）有权按照本合同约定收取居间服务费；

（2）有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料；

（3）有权拒绝执行甲方发出的违反法律法规或本合同约定的指令；

（4）在甲方授权范围内，代表甲方与相对人进行沟通和谈判。

4.2乙方的义务：

（1）保证乙方及其参与本次服务的执业经纪人持有有效的《房地产经纪机构备案证明》和执业经纪人备案证明；

（2）遵守国家有关房地产经纪管理的法律、法规和行业规范；

（3）尽职尽责地为甲方提供居间服务，包括但不限于根据甲方要求寻找合适相对人、安排看房、向双方如实报告情况等；

（4）向甲方和相对人披露所知悉的重要信息，如但不限于产权状况查询结果、相关交易政策等；

（5）保守甲方的商业秘密和个人隐私信息；

（6）因乙方或其经纪人的过错（如泄露信息、提供虚假房源信息、恶意促成交易损害一方利益等）给甲方或相对人造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（7）不得同时接受交易双方委托，除非法律另有规定或双方另行签订符合规定的协议。

第五条居间服务费（佣金）

5.1本合同项下的居间服务费计算方式为：______（选择并填写：固定金额人民币______元；或按成交价的______%计算，成交价指______（选择：含税总价/不含税总价））。

5.2居间服务费的支付主体为：______（选择：甲方/甲方和乙方按______：______比例分担）。

5.3支付条件：甲方与相对人就房屋买卖/租赁达成协议，并正式签署具有法律效力的买卖/租赁合同。

5.4支付时间：在本合同约定的支付条件成就之日起______日内。

5.5支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

5.6交易相关税费（不包括本合同约定的居间服务费）由______（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按______：______比例分担）。