共有产权住房贷款合同.docxVIP

共有产权住房贷款合同

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《关于加快发展保障性租赁住房的意见》等国家有关法律、法规和政策，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供购买共有产权住房贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元整（以下简称“贷款金额”）作为乙方购买位于____________________市____________________区____________________路____________________号____________________小区____________________号楼____________________单元____________________室的共有产权住房的部分购房款。

第二条贷款用途

本合同项下贷款限于用于乙方购买上述第第一条所述的共有产权住房，不得挪作他用。如乙方改变贷款用途，甲方有权立即停止发放贷款，并要求乙方提前偿还已发放的全部贷款本息。

第三条贷款期限

本合同项下贷款期限为____年____月，自甲方实际发放贷款之日起计算。

第四条贷款利率

本合同项下贷款利率采用____利率。利率为____‰/月（或____%年利率）。利率调整方式为：____。首期利率自贷款发放之日起适用，后续利率调整按____执行。

第五条还款方式

乙方选择等额本息还款法（或等额本金还款法）偿还贷款本息。每月还款日为____日，首次还款日为____年____月____日。乙方应将每月应还款项于还款日前足额存入本合同约定的还款账户。

第六条贷款发放

甲方在收到乙方提供的符合要求的购房合同、首付款证明、身份证明、收入证明、征信报告等文件，以及满足甲方其他要求的条件下，于____年____月____日前将贷款金额的全部款项划转至乙方指定的账户或直接支付给售房单位。

第七条贷款使用

乙方保证按本合同约定用途使用贷款，并配合甲方进行贷款资金监管（如需）。如发现乙方挪用贷款，甲方有权采取包括但不限于立即停止发放剩余贷款、提前收回已发放贷款本息等措施。

第八条担保方式

本合同项下贷款采用____担保方式。如采用抵押担保，抵押物为乙方购买的共有产权住房，抵押登记手续由乙方负责办理，抵押权自抵押登记完成之日起设立。如采用保证担保，保证人为____，保证方式为____，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及甲方为实现债权所产生的费用。

第九条乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获得贷款。

2.乙方应保证提供的所有文件和信息的真实性、准确性和完整性。

3.乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

4.乙方应配合甲方进行贷款发放、资金监管、贷后管理和债务催收。

5.乙方应保证所购共有产权住房的房屋所有权证（或不动产权证）的取得，并按照共有产权机构的约定行使共有产权。

6.乙方应将所购共有产权住房置于甲方认可的保险范围，并保持保险有效。

第十条甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定发放贷款。

2.甲方有权对乙方的贷款资料进行审查，并监督贷款的使用情况。

3.甲方有权要求乙方提供履行本合同所需的文件资料。

4.甲方有权根据国家政策规定和内部信贷政策调整贷款利率和还款方式，但应提前通知乙方。

第十一条违约责任

1.乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲有权立即停止发放剩余贷款，并要求乙方提前偿还已发放的全部贷款本息，并按____计算罚息。

2.乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，构成逾期。逾期期间，乙方应按____计算罚息。逾期超过____天的，甲方有权采取包括但不限于以下措施：(1)责令乙方限期还款；(2)按规定计收罚息和加收违约金；(3)限期清房或变卖共有产权住房，所得款项优先用于偿还贷款本息；(4)采取法律手段追偿；(5)将乙方违约信息报送征信机构。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

4.甲方未按本合同约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。

第十二条合同变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.发生以下情况之一，本合同可解除：(1)乙方按本合同约定还清全部贷款本息；(2)经共有产权机构同意，乙方将所购共有产权住房出售给共有产权机构或第三方，并按约定办理相关手续。

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。

第十四条通知方式

双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通