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2025年上海租赁合同范文

上海市房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的权属证明如下：

产权证书编号：

其他证明文件：

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

合同期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，需在合同期满前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币（大写）元整（￥），租金按支付。

租金支付时间为每月日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

租赁期满后，乙方无违约行为且按期归还该房屋，则甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条房屋的交付与验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付前，双方应共同对该房屋及附属设施进行检查，确认其处于可正常使用状态。

交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，记录交付时房屋的状况。

第六条房屋的使用与维修

乙方在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，需获得甲方书面同意，并承担相关费用。

租赁期间，乙方应承担该房屋的日常维护费用，并及时修复因使用不当造成的损坏。甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应定期对该房屋进行检查，发现潜在问题应及时修复，确保房屋处于良好状态。

第七条双方的权利与义务

甲方权利：

有权按约定收取租金及相关费用。

有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方按约定使用房屋。

有权在不影响乙方正常使用的情况下，进入房屋进行检查和维修。

甲方义务：

按时提供该房屋，并确保其具备正常使用条件。

承担房屋及其附属设施的维修费用。

不得随意提高租金或单方面变更合同条款。

乙方权利：

有权按约定使用该房屋。

有权要求甲方按时维护和修复房屋及附属设施。

乙方义务：

按时支付租金及相关费用。

合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法活动。

第八条合同的变更与解除

任何一方需变更合同条款，需提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在根本违约行为。

若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十条特别约定

该房屋的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，