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2025房产赠与协议书

本协议书由以下双方于年月日在中国（城市/县）签订，协议双方均为具有完全民事行为能力的自然人：

甲方（赠与人）：，性别，身份证号码，住所（地址）。

乙方（受赠人）：，性别，身份证号码，住所（地址）。

鉴于甲方自愿将合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产的基本信息

甲方赠与乙方的房产如下：

房产位于（城市/县）区路号幢室，具体房号为。

房产证编号为，土地使用权证编号为（如有）。

房产的建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。

房产现状：（描述房产现状，如是否设有抵押、是否出租等）。

第二条赠与房产的交付

甲方应自本协议签订之日起日内，将房产交付给乙方。房产交付后，乙方即取得该房产的使用权、收益权和处分权。

第三条双方的权利义务

甲方的权利义务

（1）甲方有权监督乙方对房产的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关文件资料。

（3）甲方对房产的赠与不得附加任何条件，除本协议另有约定外。

乙方的权利义务

（1）乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有对该房产的使用权、收益权和处分权。

（2）乙方应妥善使用房产，不得进行非法活动或损害房产的行为。

（3）乙方在接受房产后，应承担与房产相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第四条赠与的条件和限制

本协议约定的赠与行为不得违反国家法律法规的强制性规定。

本协议约定的赠与行为不得损害甲方的合法权益。

本协议约定的赠与行为不得阻碍乙方的合法权益。

在本协议签订后，若乙方未按约定履行义务，甲方有权撤销赠与。

第五条赠与的撤销

甲方在本协议签订后，若乙方有下列情形之一，甲方有权撤销赠与：

（1）乙方严重违反本协议约定的义务，且在甲方提出书面通知后日内未予以改正的。

（2）乙方利用房产进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。

（3）其他违反诚实信用原则的行为。

本条款所规定的撤销权，自甲方知道或应当知道撤销事由之日起日内不行使，则撤销权消灭。

第六条赠与的法律效力

本协议自双方签字之日起生效，房产所有权自交付之日起转移至乙方名下。

房产过户手续完成后，甲方不得以任何理由要求乙方返还房产或主张任何权利。

房产过户所需的所有费用，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等，由乙方承担。

第七条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

第九条签署

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

见证人（签字）：

身份证号码：

日期：年月日

说明：以上协议内容仅供参考，具体条款需根据实际情况和法律规定进行调整。签署前建议请专业律师审核。