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2025《物业服务合同管理规范》

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业服务管理单位）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

乙方（业主或物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立的物业服务企业，乙方为物业的合法使用者，双方基于平等、自愿的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方提供物业服务事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条服务内容

甲方为乙方提供以下物业服务：

物业区域：

服务范围：

（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于供水、供电、供气、电梯、消防、绿化、路灯、排水等设施的日常维护与维修；

（2）物业管理区域内的环境卫生维护，包括垃圾收集、清理及绿化区域的卫生保洁；

（3）物业管理区域内的秩序维护，包括门卫、巡逻、车辆管理等；

（4）物业管理区域内房屋的日常维护与修缮，包括但不限于房屋结构的检查与维修、外墙及公共区域装饰的维护等；

（5）其他约定的物业服务内容：。

服务标准：

（1）公共设施维护：

（2）环境卫生：

（3）秩序维护：

（4）房屋修缮：

（5）其他服务标准：。

第二条合同期限

本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在合同期满前日以书面形式提出。

第三条费用及支付

物业服务费：

物业服务费为每月人民币元（大写：），其中包含。

服务费用的计算及收取方式：

支付方式：

乙方应于每月日前支付当月物业服务费，可通过以下方式之一支付：

（1）银行转账：

（2）现金支付：

（3）其他方式：。

逾期支付的违约金：

乙方未能按时支付物业服务费的，每逾期一日，应支付逾期部分的%作为违约金。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按照合同约定的物业服务内容和标准为乙方提供服务，确保物业区域内的公共设施、设备处于良好运行状态；

甲方有权收取物业服务费及相关费用，并有权要求乙方配合物业服务工作；

甲方应在物业区域内设置公共公告栏，及时向乙方公告物业服务相关事项；

甲方应定期对物业区域内的公共设施进行检查和维护，发现问题及时处理；

遇到紧急情况，甲方应立即采取必要措施，并及时通知乙方；

其他约定：。

乙方的权利与义务：

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付；

乙方应遵守物业区域内物业管理的相关规定，配合甲方的物业服务工作；

乙方不得擅自改变物业使用性质，不得进行危害物业安全的行为；

乙方应妥善使用和维护自有设施设备，不得损害公共设施；

其他约定：。

第五条验收与评估

日常检查：

甲方应在每月日前对物业区域内的物业服务情况进行检查，并形成书面报告送达乙方；

定期评估：

每季度末，双方应共同对物业服务情况进行评估，评估结果作为下一阶段物业服务改进的依据。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

（1）未经乙方同意，甲方擅自降低服务标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失；

（2）甲方未能及时处理物业区域内存在的安全隐患或问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付物业服务费，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权暂