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租田种菜合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地用于种植蔬菜事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2、土地面积：_______亩，土地类型：_______（如耕地、园地等），土地现状：_______（如是否需要清理杂草、平整土地等）。

3、土地用途：仅限于种植蔬菜，不得用于其他用途或改变土地性质。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每亩每年人民币_______元（大写：人民币_______元整），总租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：一次性支付或分期支付，具体方式为：_______。

3、甲方应在____年____月____日前将土地交付给乙方，乙方应在收到土地后____日内支付首期租金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法使用权，并有权出租该土地。

2、甲方应按合同约定按时交付土地，并保证土地在租赁期内的正常使用条件。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4、租赁期内，如遇国家政策调整或征地、拆迁等情况，产生的补偿费用归甲方所有，但甲方应将补偿款优先用于支付乙方的土地租金。

5、甲方应配合乙方办理相关农业补贴手续，并承担相应的办理费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行蔬菜种植，并享有土地产生的所有收益。

2、乙方应合理利用土地，科学种植，遵守国家农业法律法规，不得使用违禁农药、化肥。

3、乙方应自行承担种植过程中的所有费用，包括种子、肥料、农药、人工等。

4、乙方应爱护土地，不得损坏土地设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

6、租赁期满后，乙方应将土地恢复原状或达到甲方要求的条件，并按时交还土地。

五、土地使用及经营

1、乙方应自行负责种植计划、田间管理、病虫害防治、收获及销售等所有经营活动。

2、乙方应自行承担种植过程中的一切风险，包括自然灾害、市场风险等。

3、乙方在种植过程中应遵守当地农村的习俗和规定，与周边村民友好相处。

六、违约责任

1、如甲方无故提前收回土地，应向乙方支付相当于两年租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于一年租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有欠款及违约金。

4、如乙方在租赁期内改变土地用途或进行破坏性经营，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、如因乙方原因造成土地污染或无法耕种，乙方应负责治理或赔偿，并承担由此产生的所有费用。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行合同，但支付租金条款仍然有效。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：